Huis te koop - Glain

Ontdek deze prachtige woning te koop in Glain, gelegen aan de Rue Wacheray 25. Deze ruime familiale woning biedt een perfecte combinatie van potentieel en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een project om te renoveren. Met een bewoonbare oppervlakte van 143 m² volgens het EPC, beschikt deze woning over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De woning is niet recent gerenoveerd, maar dat geeft u de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren en te personaliseren. Binnen vindt u onder andere een ruime living van 26,4 m², een functionele keuken van 8,7 m², en een badkamer van 4,1 m². Het ondergrondse gedeelte bevat praktische caves van 36,3 m² die voldoende opslagruimte bieden. Op het gelijkvloers is er bovendien een terrassetje van 14,2 m² en een tuin van 42,5 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in de zomermaanden. De woning bevindt zich in een gunstige locatie nabij het centrum van Liège en alle voorzieningen. De omgeving biedt een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer. De oriëntatie van de woning met de gevel gericht naar het westen zorgt voor veel daglichtinval in de leefruimtes. Het pand wordt verwarmd op mazout en beschikt over gedeeltelijk dubbele beglazing. Met een kadastraal inkomen van slechts 470 euro en een EPC-waarde van 489 kWh/m²/jaar, biedt deze woning een betaalbare instap voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. De vraagprijs bedraagt €150.000, zonder btw, en wordt aangeboden onder voorbehoud van de goedkeuring van de eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze woning biedt veel potentieel voor wie klaar is om een project aan te pakken! Meer weten?

L'agence SKYimmo vous propose cette maison située Glain composée de : AU RDC : Hall (8) - Salon (14)- Salle à manger (14) - Cuisine (13).- Salle de douche (8) - Buanderie (5) - Terrasse (16) - Jardin (245)- Garage (30) - Annexe (15) AU 1ER : 2 Chambres (18-14) AU 2IEME : Grenier aménagée en chambre (25) AU SOUS SOL : Cave (10-12) Ce bien dispose d'un grand JARDIN de 245 M2 ainsi qu'un garage accessible par la rue parallèle ! TOITURE : Bon état ELECTRICITE : Bi-Horaire CHAUFFAGE : Poele à MAZOUT CHASSIS : Simple vitrage REVENU CADASTRAL : 495 euros ( Possibilité d'obtenir les frais réduits ! ) PEB : E , E. Spec. 450 kWh/an, E. Tot. 61.547 kWh/an, 20230127025921 IDEALE POUR UN PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute et de la gare ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ET/OU par mail ### L'équipe SKYimmo Meer weten?

Dit gebouw is ideaal gelegen op een steenworp afstand van de tram en bestaat uit 2 aparte appartementen met aparte meters: 1 appartement met 1 slaapkamer, ruime woonkamer, ingerichte keuken, wasruimte, doucheruimte en 1 triplex met 4 slaapkamers, ideaal voor een woongroep of een groot gezin; mooie binnenplaats met carport voor fietsen; kelders met meters en opslagruimte. Dit karakteristieke gebouw kan u een mooi rendement opleveren! Investeerders of grote gezinnen, bel snel voor een bezichtiging! PEB F: nr. 20211028016743, E-specificatie: 508; E-totaal: 36376 De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, de verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om het al dan niet te verkopen. Als de eigenaar besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij op basis van zijn eigen criteria het bod dat het beste bij hem past. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Glain, een uniek vastgoed dat momenteel wordt aangeboden voor de prijs van €385.000. Deze residentie heeft een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 260 m² en is momenteel verdeeld in vier aparte woonheden, waaronder twee appartementen en twee studio's. Dit geeft de koper de flexibiliteit om het pand te gebruiken voor eigen bewoning, verhuur of een combinatie van beide. De woning staat op een perceel van 192 m², wat voldoende buitenruimte biedt in een levendige en in ontwikkeling zijnde wijk. De woning is goed onderhouden en beschikt over diverse moderne voorzieningen, zoals centrale gasverwarming met calorimeters, dubbele PVC-ramen, en een gerenoveerde dakbedekking uit 2016. Een edel voorbeeld van een veelzijdig vastgoed dat inspelen op verschillende woonwensen en investeringsmogelijkheden. De indeling van het gebouw varieert op verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met één slaapkamer, dat ongeveer 102 m² groot is volgens het EPC-rapport, met een terras en tuin waar u kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er op het entresol een studio van ongeveer 40 m², ideaal voor gasten of als extra huurunit. Op de eerste verdieping treft u opnieuw een appartement met één slaapkamer aan, circa 66 m² groot, terwijl de tweede verdieping een studio met mezzanine biedt, met een totale oppervlakte van ongeveer 52 m². Het geheel wordt verwarmd door de centrale gasinstallatie en beschikt over vier badkamers – perfect voor een gezin of voor verhuurdoeleinden. De woning wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt; er kunnen geen garanties worden gegeven over aspecten zoals brandveiligheid of bouwvergunningen, aangezien het pand wordt overgedragen zoals het nu is. Het is eveneens mogelijk om op verzoek het EPC-rapport en andere attesten te verkrijgen. Gelegen in Glain, biedt deze woning tal van voordelen dankzij zijn strategische ligging. De wijk is volop in ontwikkeling en ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en voorzieningen. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn rustige sfeer en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met meerdere huurmogelijkheden of een investeringspand dat flexibiliteit en potentieel biedt, deze woning vormt een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Glain, gelegen aan de Rue Eugène Houdret 47. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project in een gunstige locatie nabij de stad Liège, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Met een vraagprijs van 115.000 euro biedt dit vastgoed veel potentieel voor zowel eerste kopers als investeerders die willen renoveren en waarde toevoegen. Deze woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 134 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en onderverdeeld in praktische en functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vinden we een ruime woonkamer van circa 41 m², gekoppeld aan een semi-geïntegreerde keuken die voorzien is van basisapparatuur zoals een gas kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een enkele gootsteen. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet en een kleine binnenplaats van ongeveer 3 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of het plaatsen van een tuinmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 20 m² en 18 m², samen met een badkamer uitgerust met een douche en lavabo. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra ruimtes: een slaapkamer en een dressing of bureau, elk ongeveer 6 m², wat mogelijkheden biedt voor verschillende indelingen en gebruiksdoeleinden. Daarnaast zijn er nog bergruimtes in de zolder, met ongeveer 23 m² beschikbare opslagruimte. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen (hoofdzakelijk) met deels rolluiken, en houten enkel glas, wat bijdraagt aan de isolatie en het comfort. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over een EPC-certificaat met energieklasse E. De EPC-waarde is 350 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energetische verbeteringen. De totale energieverbruik wordt geschat op ongeveer 46.760 kWh per jaar. De bouwstijl en afwerking maken deze woning vooral geschikt voor kopers die bereid zijn om te investeren in renovatie en personalisatie. De woning wordt verkocht zonder BTW, is niet momenteel verhuurd en heeft geen overstromingsrisico’s of andere stedebouwkundige beperkingen die de aankoop beïnvloeden. Gelegen in Glain biedt deze locatie niet alleen rust en ruimte, maar ook goede bereikbaarheid naar het centrum van Liège en omliggende gemeenten. Het nabijgelegen wegennet maakt het gemakkelijk om snel in de stad te komen of de omgeving te verkennen. Voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met potentieel in een rustige buurt, vormt deze woning een uitstekende gelegenheid om te renoveren volgens eigen wensen en behoeften. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Deze woning in Glain, gelegen aan de Rue Vivegnis 380 en 382, biedt een betaalbare optie in de wijk Saint-Léonard. De semi-mitoyenne woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 64 m² en is gelegen op een perceel van 244 m², waaronder een terrein van circa 164 m² dat geschikt is voor diverse toepassingen. Het huis bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 32 m² met een ingerichte keuken, een badkamer voorzien van een bad en toilet, en één slaapkamer van circa 13 m² op de eerste verdieping. Het pand beschikt over eenvoudige aluminium ramen met gedeeltelijke rolluiken en wordt verwarmd met een gasgestookte stove. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt en zal niet geruimd worden door de huidige eigenaar. Buitenshuis vindt u een kleine cour met een dependance, ideaal voor buitenactiviteiten of het plaatsen van tuinmeubilair, waardoor het contact met de buitenruimte aangenaam wordt. De locatie in Glain biedt rustige woonmogelijkheden met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Liège. De woning is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een niet-urbaan overstromingsgebied. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is vastgesteld op categorie G, met een primair energieverbruik van 1065 kWh/m² per jaar. Dit object is geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met ruimte voor renovatie en personalisatie. Meer weten?

OPTION TREVI Liège vous propose cette maison pleine de charme, un véritable coup de cœur, idéalement située en plein centre de Liège. Parfaitement adaptée pour y vivre ou pour un investissement en colocation, elle est actuellement aménagée en deux unités distinctes. La première comprend un hall d’entrée avec vestiaire et WC, une cuisine équipée avec accès à une agréable terrasse, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un espace buanderie. La seconde unité se compose d’un espace de vie regroupant bureau, salle à manger et salon, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche avec coin machines, d’un dressing et d’une chambre au dernier étage. La maison dispose également d’une cave. Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage, d'une chaudière au gaz condensation, d’une installation électrique conforme et affiche un PEB de catégorie C. Le prix de vente est fixé à 269.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une visite s’impose sans tarder, car il s’agit d’un véritable coup de cœur ! Plus d’informations sur ### ou au ### Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze karaktervolle eigendom is gelegen aan de Rue Porte aux Oies in Glain, een deelgemeente van Luik. Het pand combineert een authentiek restaurant op de begane grond met een ruime, overdekte terras, ideaal voor het ontvangen van gasten in een gezellige sfeer. De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt 198 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, en het terrein beslaat 136 m². Het restaurant beschikt over een authentieke eetruimte die plaats biedt aan ongeveer 40 tot 45 personen, compleet met een bar in massief eikenhout en een keuken die optioneel uitgerust kan worden met apparatuur en voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich een entreehal, toiletten voor klanten, opslagruimtes, een doucheruimte en een grote overdekte terras dat circa 25 tot 30 personen kan accommoderen. Daarnaast zijn er op de tweede verdieping kantoorruimte aanwezig. De verwarming wordt verzorgd via gas, en het gebouw is voorzien van elektrische en brandveiligheidsconformiteit. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt de mogelijkheid om het volledige meubilair en materiaal voor de horecazaken bij aankoop mee te nemen. Een interessante opportuniteit voor wie een authentieke horecagelegenheid in een strategische locatie zoekt. Meer weten?

OFFRE ACCEPTEE, plus de visite disponible! RED immobilier vous présente cette maison 3 chambres à COINTE Faire offre à partir 229.000 euros + garage en option (20.000 euros) Située dans une rue résidentielle paisible, sur les hauteurs de Liège, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Vous profiterez de la proximité des grands axes routiers, des transports en commun et des commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Dotée d’un beau jardin avec une vue dégagée sur la ville de Liège, cette maison vous séduira par son potentiel évolutif. Quelques transformations suffiront pour en faire un foyer à votre image ! Surface PEB : 129 m² Surface de la parcelle : 191 m² 3 chambres spacieuses Cuisine à aménager selon vos envies Séjour ouvert, lumineux et convivial Serre idéale pour vos plantes et loisirs Jardin avec vue sur Liège Abri de jardin 1 salle de bains Caves offrant un espace de stockage supplémentaire Revenu cadastral (RC) : 984 euros PEB : E - 20250314028873 - 46 237 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : Arnaud - ### - ### Meer weten?

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Lüttich: ein Objekt in ausgezeichnetem Zustand. das eine optimale Rentabilität bietet. Diese sowohl funktionale als auch attraktive Immobilie umfasst ein Erdgeschoss. das als 45 m² großes Apartment (nicht genehmigt) genutzt wird. mit zwei Schlafzimmern. einer Dusche und einer ausgestatteten Küche mit Kochnische. Im Obergeschoss befinden sich vier genehmigte Studentenwohnungen (Kots): zwei mit 21 m² und zwei mit 18 m². jeweils mit eigener Dusche und Waschbecken. was den Mietern optimalen Komfort garantiert. Darüber hinaus stehen eine Gemeinschaftsküche und eine gemeinsame Toilette im Erdgeschoss zur Verfügung. die ein praktisches und einladendes Wohnumfeld schaffen. Beachten Sie. dass das Erdgeschoss-Apartment nicht als Wohnfläche. jedoch als Gewerbefläche genehmigt wurde. Zusätzlich zu den privaten Bereichen verfügt das Gebäude über einen 10 m² großen Gemeinschaftshof und einen geräumigen Keller von 50 m². der ideal für Lagerung oder gemeinsame Nutzung geeignet ist. Das gesamte Objekt wird vollständig möbliert verkauft. jede Einheit ist mit Betten. Schränken. Regalen und Sesseln ausgestattet. sodass eine sofortige Vermietung ohne zusätzliche Arbeiten möglich ist. Technisch ist dieses Gebäude in ausgezeichnetem Zustand und perfekt gepflegt: Es verfügt über PVC-Rahmen mit Doppelverglasung. ein vor zehn Jahren erneuertes Dach. eine moderne Gasheizung und eine normgerechte elektrische Anlage. Auch das Brandschutzsystem entspricht den geltenden Vorschriften und gewährleistet höchste Sicherheit. Die vier Studentenwohnungen sind derzeit vermietet. während das Erdgeschoss frei ist. was dem Investor Flexibilität bietet. diesen Bereich nach Belieben zu vermieten. All diese Eigenschaften garantieren eine hohe und stabile Mietrendite und machen diese Immobilie ideal für alle. die nach einer rentablen und sorgenfreien Investition suchen. Die Immobilie befindet sich in der Rue Auguste Buisseret im lebhaften Guillemins-Viertel von Lüttich. einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. nur 100 Meter von der Straßenbahn- und Bushaltestelle ins Stadtzentrum und nach Sart-Tilman entfernt. Zudem bietet sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie eine Nähe zu den Hochschulen wie der Universität Lüttich. dem Campus Les Rivageois (Hochschule Charlemagne) und HELMo (Hochschule Libre Mosane). Das Viertel. das sich in einem Revitalisierungsprozess befindet. zeichnet sich durch ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Geschäften. Restaurants. kulturellen Einrichtungen und grünen Bereichen wie dem Parc de la Boverie aus. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist diese Straße ideal für Studenten und Mieter. die Praktikabilität. Lebensqualität und Zugänglichkeit schätzen. Für Investoren bietet sie aufgrund der starken Mietnachfrage. insbesondere bei Studenten und jungen Berufstätigen. sowie des Wachstumspotenzials des Viertels eine interessante Gelegenheit. Diese Immobilie ist eine schlüsselfertige Gelegenheit. die ab der Übernahme Einnahmen generiert. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Meer weten?