Virtueel bezoek

Huis te koop, Glain VBE47382

Rue Etienne Soubre 3 , 4000 Glain

45 000 €

VIAGER BY AVIMMO

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 260 m² 2 Badkamer(s) 4 m² Terras 60 m² Tuin

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Glain biedt een uitstekend investeringskader via een viager formule met een eerste betaling (bouquet) van 45.000 euro. De residentie beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 260 m², verdeeld over vijf slaapkamers, twee badkamers, een leefruimte en een keuken. Het pand omvat daarnaast een zolder die kan worden ingericht, een tuin van 60 m² en een terras van 4 m². De woning heeft een zuidgerichte voorgevel met twee gevels, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval. De residentie wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met label E; het specifieke primair energieverbruik bedraagt 384 kWh/m² per jaar en de CO2-uitstoot ligt op 79 kg/m² per jaar. Het viager wordt afgesloten op twee hoofden, waarbij de huidige eigenaars respectievelijk 68 en 75 jaar oud zijn. De maandelijkse rente bedraagt 615 euro en wordt gedurende 12 jaar geïndexeerd betaald. Bij vroegtijdig vertrek kan de reservering van het vruchtgebruik worden omgezet op basis van een indexbedrag van 500 euro. Bijkomende kosten zijn de notariskosten en registratierechten, geraamd op ongeveer 50.000 euro, alsook de makelaarskosten van 11.942 euro inclusief btw, ten laste van de koper. Gelegen aan Rue Etienne Soubre 3 in Glain (4000), situeert deze woning zich in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte gecombineerd met de voordelen van een viager aankoop. Voor wie interesse heeft in deze woning met potentieel en gunstige ligging in Luik, is dit een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie en om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 45 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 260 m²

Oppervlakte van de woonruimte 24 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 60 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 4 m²

Totale grondoppervlakte 159 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 384 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260611031326

CO2-uitstoot 79

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47382 Ref. verkoper: 3341 Laatst gewijzigd: 02/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Saint Laurent Kinderdagverblijven

623 m · 2' 27'' 623 m · 1' 5'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v. Kleuterscholen

435 m · 2' 9'' 435 m · 41'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v. Basisscholen

435 m · 2' 9'' 435 m · 41'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne Middelbare scholen

883 m · 5' 1,4 km · 2' 21'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

760 m · 1' 15''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,4 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas Bus

175 m · 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

175 m · 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

175 m · 2' 6''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

776 m · 9'

Liège-Carré / Luik-Carre Treinstations

834 m · 6' 606 m · 1' 11'' 618 m · 8' 618 m · 8'

Liège Airport Luchthavens

8,4 km · 30' 9,1 km · 8' 0 m · 0''

Lampiris Laadstations

769 m · 1' 19''

Cambio - Henkart Autodelen

647 m · 4' 230 m · 2' 46'' 230 m · 2' 46''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

1,6 km · 20'

Winkelen

Carrefour Market Liège St.gilles Winkels

1,2 km · 6' 2,1 km · 4' 413 m · 5' 413 m · 5'

Trafic Burenville

1,7 km · 8' 1,8 km · 2' 25'' 719 m · 15' 1,5 km · 18'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,5 km · 9' 3,5 km · 4' 757 m · 10' 833 m · 10'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,9 km · 3'

Aquarium-Muséum De Liège Musea

3,8 km · 5'

Maison De La Science Activiteiten

3,7 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,9 km · 35'

Fort De Lantin Kastelen

9,6 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

6,1 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

71,8 km · 47' 51,2 km · 3º 39'

Sittard

56,8 km · 43' 50,8 km · 3º 29'

Kerkrade

63,3 km · 45' 48,9 km · 3º 30'

Verviers

33,6 km · 25' 26 km · 1º 44'

Seraing

10,7 km · 13' 9,7 km · 36'

Maastricht

33,7 km · 27' 28,8 km · 2º 11'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Etienne Soubre, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Bij het "Cambio - Henkart" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 1 minuut en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 5 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Liège St.gilles (5 minuten lopen of 4 minuten rijden), Trafic Burenville (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (10 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne", een middelbare school op slechts 3 minuten lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Communale - Saint Laurent" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Glain VBE47382

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Glain?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Glain VBE47382

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Glain?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Glain?