Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE01655 In optie

Jonruelle 40 4000 Luik

Voorstel vanaf 449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01655

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 259 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Jonruelle 40 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Allen Keapler et Partners stelt u via zijn afdeling “Investeringsgoederen” dit charmante opbrengsteigendom voor, bestaande uit drie appartementen.

Ideaal gelegen in een dynamische en sterk evoluerende buurt, op een steenworp van het historische centrum, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, geniet dit pand van een strategische ligging voor een duurzame investering en behoudt het zijn karakter.

Dit pand, dat authenticiteit en gegarandeerd huurrendement combineert, bestaat uit drie aparte appartementen (waarvan twee duplexen), verspreid over meerdere niveaus, elk met royale volumes en aangename lichtinval.

De gevel behoudt zijn charme van weleer en het interieur onthult prachtige originele elementen: hoge plafonds, massieve parketvloeren en origineel schrijnwerk, die het geheel een uniek cachet geven. Deze architectonische troeven harmoniëren perfect met de bestaande inrichting en bieden een ideale basis voor elke investeerder op zoek naar een pand met identiteit en potentieel.

Elke unit beschikt over een functionele indeling, met ruime leefruimtes, uitgeruste keukens en comfort aangepast aan de huidige huurvraag. Het gebouw is volledig verhuurd en biedt dus onmiddellijk rendement, met bovendien interessante optimalisatiemogelijkheden.

Ideaal gelegen in een dynamische en sterk evoluerende buurt, op een steenworp van het historische centrum, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, geniet dit pand van een strategische ligging voor een duurzame investering in Luik.

Inlichtingen: Tel 04.277.17.07 of via e-mail op Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

135 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

191 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19063 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/03/2035

CO2-uitstoot

35

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01655 Ref. verkoper: 7627453 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Franchimontois

360 m 1' 34'' 1 km 2' 19'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

314 m 2' 26'' 778 m 1' 42'' 314 m 4' 314 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur

393 m 2' 29'' 653 m 1' 25'' 393 m 5' 393 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

173 m 34'' 1,2 km 2' 51'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

874 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

411 m 5'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 9' 1,9 km 2' 54'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

10,3 km 40' 11,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Saint-Léonard

363 m 2' 8'' 363 m 4' 363 m 4'

Winkels

Carrefour Express St. Leonard

339 m 1' 16'' 491 m 1' 7'' 339 m 4' 339 m 4'

Delhaize Marengo

592 m 2' 12'' 1,4 km 3' 571 m 7' 571 m 7'

Colruyt Liege (Constitution)

1,1 km 5' 1,4 km 2' 14'' 819 m 9' 1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

1,7 km 2' 34''

Musea

Musée Grand Curtius

1 km 1' 43''

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,4 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,1 km 6'

Transporten

Dit pand, dicht bij Jonruelle, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 3 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Saint-Léonard" station.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express St. Leonard (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Cefa - Ville De Liege" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Franchimontois" is bereikbaar in 2 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur", op slechts 5 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen