Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC96828

Rue Bas Rhieux 35 4000 Liège

315 000 €

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VBC96828

  • 5 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 42 m² Terrasse
Rue Bas Rhieux 35 4000 Liège
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de trois appartements, proche du centre de Liège. En ordre d'urbanisme, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, premier appartement composé d'une pièce de vie, une salle à manger, cuisine, chambre, salle de douche et terrasse privative. 1er étage : palier commun, second appartement composé d'une pièce de vie, cuisine, chambre de +/- 10m², salle de douche avec lavabo. 2ème étage : palier commun, troisième appartement composé d'une pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains. 3ème étage : palier commun, deux chambres de +/- 7 et 8m², possibilité de faire un duplex avec l'appartement du deuxième étage. Divers : sup. tot. : 112 m², hab. : +/- 165 m², compteurs séparés (eau, gaz, électricité), ch. c. gaz de ville avec trois chaudières de 2023, électricité en conformité pour l'appartement du 2ème étage, DV PVC, nv toit de 2024. Infos énergétiques : Rez-de-chaussée : PEB No. : 20250617007637, PEB : D, E spec : 284 kWh/m².an, E totale : 17179 kWh/an. 1er étage : PEB No. : 20250617007844, PEB : B, E spec : 150 kWh/m².an, E totale : 5849 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20200617008015, PEB : A, E spec : 85 kWh/m².an, E totale : 7577 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 790 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

112 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7577 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC96828 Réf. vendeur: 6957407 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

499 m 2' 6'' 606 m 48'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles maternelles

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

585 m 1' 59'' 1,4 km 2' 51'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles primaires

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

585 m 1' 59'' 1,4 km 2' 51'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

727 m 2' 30'' 1,2 km 2' 16'' 513 m 6' 513 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 49''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

170 m 2' 2''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 17'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 17'

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré

1,7 km 11' 1,8 km 3' 957 m 16' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

8 km 28' 9,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1,3 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

732 m 2' 33'' 518 m 6' 518 m 6'

Supermarchés

Lidl Luik

816 m 2' 46'' 816 m 1' 21'' 513 m 9' 737 m 9'

Trafic Burenville

1,7 km 10' 1,9 km 2' 28'' 1 km 12' 1,6 km 20'

Intermarché Liège Burenville

1,7 km 11' 1,9 km 2' 31'' 1,1 km 11' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 2' 36''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,1 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,3 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Burenville" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sainte-Marguerite".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lampiris") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Saint Sépulcre 2", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Bungalow Des Petits Tisserands" à 3 minutes à la marche.

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Documents

Bas Rhieu 35_PlansComplet.pdf

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