Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC96828

Rue Bas Rhieux 35 4000 Luik

315 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 163
  • 3 Badkamer(s)
  • 42 m² Terras
Rue Bas Rhieux 35 4000 Luik

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit beleggingspand voor te stellen bestaande uit drie appartementen, vlakbij het centrum van Luik. Dit pand is bouwtechnisch in orde, dus een uitstekende investeringskans! Onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum en diverse voorzieningen. Kelder : opslagkelders. Begane grond : gemeenschappelijke hal, eerste appartement bestaande uit een woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met douche en privéterras. 1e verdieping : gedeelde overloop, tweede appartement bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer (ca. 10m²) en doucheruimte met wastafel. 2e verdieping : gedeelde overloop, derde appartement bestaande uit een woonkamer, inbouwkeuken, twee slaapkamers en badkamer. 3e verdieping : gedeelde overloop, twee slaapkamers van ca. 7 en 8 m², mogelijkheid tot het creëren van een duplex met het appartement op de tweede verdieping. Diversen : totale oppervlakte: 112 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 165 m², K.I.: 790 euro, aparte meters (water, gas, elektriciteit), stadsgas centrale verwarming met drie ketels daterend uit 2023, conforme elektriciteit voor de flat op de 2e verdieping, PVC dubbele beglazing, nieuw dak daterend uit 2024. Energieprestaties : Begane grond : EPC-nr.: 20250617007637, EPC : D, Energiescore : 284 kWh/m².an, Energieverbruik : 17179 kWh/jaar. 1e verdieping : EPC-nr.: 20250617007844, EPC : B, Energiescore : 150 kWh/m².an, Energieverbruik : 5849 kWh/jaar. 2e verdieping : EPC-nr.: 20200617008015, EPC : A, Energiescore : 85 kWh/m².an, Energieverbruik : 7577 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Kadastraal inkomen: 790 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Kelder

Ja

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Totale grondoppervlakte

112 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

85 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

7577 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC96828 Ref. verkoper: 6957407 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Bungalow Des Petits Tisserands

499 m 2' 6'' 606 m 48'' 267 m 3' 267 m 3'

Kleuterscholen

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

585 m 1' 59'' 1,4 km 2' 51'' 366 m 4' 366 m 4'

Basisscholen

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

585 m 1' 59'' 1,4 km 2' 51'' 366 m 4' 366 m 4'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

727 m 2' 30'' 1,2 km 2' 16'' 513 m 6' 513 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 49''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

170 m 2' 2''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 17'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 17'

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré

1,7 km 11' 1,8 km 3' 957 m 16' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

8 km 28' 9,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

1,3 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

732 m 2' 33'' 518 m 6' 518 m 6'

Winkels

Lidl Luik

816 m 2' 46'' 816 m 1' 21'' 513 m 9' 737 m 9'

Trafic Burenville

1,7 km 10' 1,9 km 2' 28'' 1 km 12' 1,6 km 20'

Intermarché Liège Burenville

1,7 km 11' 1,9 km 2' 31'' 1,1 km 11' 1,6 km 20'

Pretparken

Archéoforum

2 km 2' 36''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,1 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,3 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Onderwijs

Le Bungalow Des Petits Tisserands is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" is 2 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "École Fondamentale Saint Sépulcre 2", 3 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Luik (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Burenville (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 5 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Lampiris") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sainte-Marguerite" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

Documenten

Bas Rhieu 35_PlansComplet.pdf

Download