Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC96828

Rue Bas Rhieux 35 4000 Luik

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC96828

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 163 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 42 m² Terras
Rue Bas Rhieux 35 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit beleggingspand voor te stellen bestaande uit drie appartementen, vlakbij het centrum van Luik. Dit pand is bouwtechnisch in orde, dus een uitstekende investeringskans! Onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum en diverse voorzieningen. Kelder : opslagkelders. Begane grond : gemeenschappelijke hal, eerste appartement bestaande uit een woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met douche en privéterras. 1e verdieping : gedeelde overloop, tweede appartement bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer (ca. 10m²) en doucheruimte met wastafel. 2e verdieping : gedeelde overloop, derde appartement bestaande uit een woonkamer, inbouwkeuken, twee slaapkamers en badkamer. 3e verdieping : gedeelde overloop, twee slaapkamers van ca. 7 en 8 m², mogelijkheid tot het creëren van een duplex met het appartement op de tweede verdieping. Diversen : totale oppervlakte: 112 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 165 m², K.I.: 790 euro, aparte meters (water, gas, elektriciteit), stadsgas centrale verwarming met drie ketels daterend uit 2023, conforme elektriciteit voor de flat op de 2e verdieping, PVC dubbele beglazing, nieuw dak daterend uit 2024. Energieprestaties : Begane grond : EPC-nr.: 20250617007637, EPC : D, Energiescore : 284 kWh/m².an, Energieverbruik : 17179 kWh/jaar. 1e verdieping : EPC-nr.: 20250617007844, EPC : B, Energiescore : 150 kWh/m².an, Energieverbruik : 5849 kWh/jaar. 2e verdieping : EPC-nr.: 20200617008015, EPC : A, Energiescore : 85 kWh/m².an, Energieverbruik : 7577 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 790 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Kelder

Ja

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Totale grondoppervlakte

112 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

85 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

7577 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC96828 Ref. verkoper: 6957407 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Bungalow Des Petits Tisserands

499 m 2' 6'' 606 m 48'' 267 m 3' 267 m 3'

Kleuterscholen

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

585 m 1' 59'' 1,4 km 2' 51'' 366 m 4' 366 m 4'

Basisscholen

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

585 m 1' 59'' 1,4 km 2' 51'' 366 m 4' 366 m 4'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

727 m 2' 30'' 1,2 km 2' 16'' 513 m 6' 513 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 49''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

170 m 2' 2''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 17'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 17'

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré

1,7 km 11' 1,8 km 3' 957 m 16' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

8 km 28' 9,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

1,3 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

732 m 2' 33'' 518 m 6' 518 m 6'

Winkels

Lidl Luik

816 m 2' 46'' 816 m 1' 21'' 513 m 9' 737 m 9'

Trafic Burenville

1,7 km 10' 1,9 km 2' 28'' 1 km 12' 1,6 km 20'

Intermarché Liège Burenville

1,7 km 11' 1,9 km 2' 31'' 1,1 km 11' 1,6 km 20'

Pretparken

Archéoforum

2 km 2' 36''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,1 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,3 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Toerisme

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Het duurt 5 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sainte-Marguerite" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 5 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Lampiris") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Le Bungalow Des Petits Tisserands" vinden op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "École Fondamentale Saint Sépulcre 2", 3 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Luik (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Burenville (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

bas rhieu 35_planscomplet.pdf

Download

E-mail Bellen