Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD47908

Féronstrée 144 4000 Liège

Faire offre à partir de 395 000 €

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VBD47908

  • 3 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

TREVI LIEGE vous propose une belle maison de rapport mixte dans le cœur historique de Liège. Cette maison pleine de charme du XVIIème siècle, à colombages, proche du Grand Curtius, à proximité immédiate de la place Saint-Barthélemy. Elle possède également développement de façade latérale .Ce bien est desservi par le tram et se trouve à quelques pas de la Batte. La rentabilité annuelle est de 28.800€. Rez-de-chaussée : surface commerciale rénovée, occupée par un commerce actif et bien implanté. Loué depuis le 1.11.2017 à 700€ + préc immo et eau (180€+ 15€ ) . eux appartements une chambre et un duplex deux chambres, tous actuellement loués. Le 1er étage de 68M² ( surf Peb): bail de 9 ans depuis le 01.02.2025 à 600 €+30€ (eau) . Peb G. Le 2eme étage de 65m²( surf Peb) bail de 9ans depuis le 08.07.2017 à 500 €+20€ (eau) . Peb C. Le 3eme étage de 87m² (surf Peb); bail de 9 ans depuis le 1.11.2022 à 600€+25€ (eau). Peb C. La conformité avec la situation urbanistique n’est pas garantie. Double vitrage bois, chauffage central avec chaudières individuelles au gaz récentes par appartement. Belle opportunité d’investissement sûre et pérenne, avec, en outre, un potentiel de développement de logements sur la façade latérale, sous réserve de permis. Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=TvLdVB1Z1CS. Pour plus d’infos ou une visite : Tel 04.336.35.82 . Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 354 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

200 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13877 kWh/an

Date de validité PEB

03/05/2024

Emission de CO2

39

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD47908 Réf. vendeur: 7235837 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

436 m 1' 49'' 436 m 40'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

231 m 1' 14'' 392 m 42'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles primaires

École Primaire Saint-Barthélémy

44 m 8'' 338 m 36'' 44 m 32'' 44 m 32''

Écoles secondaires

Institut Marie-Therese

163 m 41'' 446 m 48'' 163 m 1' 58'' 163 m 1' 58''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

352 m 4'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

352 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

377 m 5'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,1 km 6' 1,4 km 1' 53'' 979 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 37' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

434 m 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

189 m 55'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

174 m 47'' 174 m 14'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Delhaize Marengo

680 m 2' 43'' 1,1 km 2' 11'' 657 m 8' 657 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

779 m 2' 50'' 998 m 1' 13'' 721 m 9' 721 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 32''

Musées

Musée Grand Curtius

498 m 41''

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 14''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,7 km 5'

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express St. Leonard" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 1 minute.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

"La Bambinerie" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre."Ecole Fondamentale Communale Hors Château" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "École Primaire Saint-Barthélémy" à 1 minute à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Marie-Therese" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Léonard" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.

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Documents

peb 1er 20240503018183 (1).pdf

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peb 2 20240503017713 (1).pdf

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