Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD47908

Féronstrée 144 4000 Liège

Faire offre à partir de 395 000 €

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3 Chambre(s)
400 m²
3 Salle(s) de bain

Féronstrée 144 4000 Liège

TREVI LIEGE

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Description

TREVI LIEGE vous propose une belle maison de rapport mixte dans le cœur historique de Liège. Cette maison pleine de charme du XVIIème siècle, à colombages, proche du Grand Curtius, à proximité immédiate de la place Saint-Barthélemy. Elle possède également développement de façade latérale .Ce bien est desservi par le tram et se trouve à quelques pas de la Batte. La rentabilité annuelle est de 28.800€. Rez-de-chaussée : surface commerciale rénovée, occupée par un commerce actif et bien implanté. Loué depuis le 1.11.2017 à 700€ + préc immo et eau (180€+ 15€ ) . eux appartements une chambre et un duplex deux chambres, tous actuellement loués. Le 1er étage de 68M² ( surf Peb): bail de 9 ans depuis le 01.02.2025 à 600 €+30€ (eau) . Peb G. Le 2eme étage de 65m²( surf Peb) bail de 9ans depuis le 08.07.2017 à 500 €+20€ (eau) . Peb C. Le 3eme étage de 87m² (surf Peb); bail de 9 ans depuis le 1.11.2022 à 600€+25€ (eau). Peb C. La conformité avec la situation urbanistique n’est pas garantie. Double vitrage bois, chauffage central avec chaudières individuelles au gaz récentes par appartement. Belle opportunité d’investissement sûre et pérenne, avec, en outre, un potentiel de développement de logements sur la façade latérale, sous réserve de permis. Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=TvLdVB1Z1CS. Pour plus d’infos ou une visite : Tel 04.336.35.82 . Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

TREVI LIEGE

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Détails financiers

Prix: 395 000 €
Revenu cadastral: 2 354 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Surface totale du terrain

200 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13877 kWh/an

Date de validité PEB

03/05/2024

Emission de CO2

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD47908 Réf. vendeur: 7235837 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

La Bambinerie

436 m 1' 49'' 436 m 40'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

231 m 1' 14'' 392 m 42'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles primaires

École Primaire Saint-Barthélémy

44 m 8'' 338 m 36'' 44 m 32'' 44 m 32''

Écoles secondaires

Institut Marie-Therese

163 m 41'' 446 m 48'' 163 m 1' 58'' 163 m 1' 58''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

352 m 4'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

548 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

377 m 5'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,1 km 6' 1,4 km 1' 53'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 37' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

434 m 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

189 m 55'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

174 m 47'' 174 m 14'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Delhaize Marengo

680 m 2' 43'' 1,1 km 2' 11'' 657 m 8' 657 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

779 m 2' 50'' 998 m 1' 13'' 721 m 9' 721 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 32''

Musées

Musée Grand Curtius

498 m 41''

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 14''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,7 km 5'

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (1 minute de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

La crèche la plus proche est "La Bambinerie" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Marie-Therese" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "École Primaire Saint-Barthélémy", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express St. Leonard" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") se trouve à 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Une gare SNCB ("Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Léonard" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec une station située à 7 minutes à pied.

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