Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD53708

Rue du Rêwe 4 4000 Liège

799 000 €

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VBD53708

  • 13 Chambre(s)
  • 295 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Rue du Rêwe 4 4000 Liège
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Description

Allen Keapler a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de rapport d’exception, idéalement situé à deux pas de l’hyper-centre de Liège et de la place Cathédrale.

Parfaitement implanté au cœur d’un quartier vivant et recherché, cet immeuble combine élégance, rentabilité et situation premium.

L’ensemble se compose de 13 kots entièrement conformes et d’un rez-de-chaussée commercial avec garage, assurant une rentabilité immédiate et attractive. Chaque unité dispose des autorisations et conformités nécessaires, garantissant un investissement serein et sécurisé, sans aléas administratifs.

L’immeuble séduit par son cachet architectural, sa façade soignée et ses volumes généreux. Les aménagements intérieurs, pensés pour le confort et la fonctionnalité, offrent à chaque occupant un cadre de vie agréable et lumineux.

La localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, universités, transports en commun et axes principaux, assure un taux d’occupation optimal et une valorisation patrimoniale pérenne.

Un bien rare sur le marché liégeois, conjuguant rendement, stabilité. Une opportunité unique pour les investisseurs exigeants en quête d’un placement durable et performant.

Infos au Tel 04/277.17.07 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

13

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

127 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5091 kWh/an

Date de validité PEB

24/03/2026

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD53708 Réf. vendeur: 7274835 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

734 m 5' 1,1 km 1' 56'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

801 m 5' 1,7 km 2' 47'' 573 m 9' 750 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

952 m 6' 1,3 km 2' 11'' 636 m 11' 914 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

533 m 2' 58'' 1,2 km 1' 49'' 533 m 7' 533 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 9''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 17''

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

246 m 2' 57''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

329 m 4'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

713 m 5' 942 m 1' 28'' 599 m 9' 713 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 38' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

391 m 1' 18'' 391 m 5' 391 m 5'

Supermarchés

Intermarché Liège Humblet

265 m 1' 25'' 341 m 29'' 265 m 3' 265 m 3'

Carrefour Express Leopold

307 m 1' 32'' 555 m 57'' 307 m 4' 307 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

407 m 2' 7'' 528 m 44'' 407 m 5' 407 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

684 m 1' 8''

Musées

Musée Du Luminaire

1,2 km 2' 11''

Activités

Maison De La Science

906 m 1' 14''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,4 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,3 km 6'

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Humblet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Luminaire".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là."Archéoforum" se trouve à 1 minute.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Traversier" à 2 minutes en voiture."École Maternelle Saint-Barthélémy" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" à 11 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Communal Maurice Destenay" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cockerill" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26).

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