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Immeuble de rapport à vendre, Liège VBD86176

Rue des Guillemins 2, 4000 Liège
595 000 € (+35 € )
3 Chambre(s) 207 m²

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 595 000 €
Revenu cadastral 3 430 €
Frais mensuels 35 €
Revenu locatif mensuel 2 675 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Nombre de douches 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Nombre d'étages de l'immeuble 3
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 168 kWh/m²/an
Référence PEB 20230828014725
Date de validité PEB 28/08/2033
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86176 Réf. vendeur: 28623 Dernière modification: 22/10/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Guillemins, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Liège" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Infiniment Petit" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 5 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Le musée "Boverie" est accessible en 2 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 20 - Place des Carmes - Sclessin, 32 - Guillemins - Bressoux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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