Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD86176

Rue des Guillemins 2 4000 Liège

595 000 €

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VBD86176

  • 3 Chambre(s)
Rue des Guillemins 2 4000 Liège
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Description

Idéalement situé à proximité des Guillemins et du tram, voici un immeuble de rapport mixte comprenant un commerce de 60m2 en activité et trois appartements aux étages. Outre sa surface commerciale, le magasin comporte un espace bureau pouvant y être annexé, un wc et un accès aux caves du bâtiment. Les appartements des trois étages supérieurs sont tous organisés selon le même programme avec, en plus du palier d'étage : un hall d'entrée avec local buanderie, un séjour avec cuisine ouverte (40m2), une salle de douches avec wc (4,5m2) et une chambre (12m2). Toutes les unités disposent des énergies séparées et chaque appartement possède son propre système de chauffage central, via une chaudière au gaz privative. Ils sont tous en PEB B. L'ensemble du bâtiment est actuellement loué. PEB 20230828014926 - B 132 kwh/m2.an - 9.706 kwh/an. PEB 20230828014609 - B 134 kwh/m2.an - 9.817 kwh/an. PEB 20230828014725 - B 168 kwh/m2.an - 12.501 kwh/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 3 430 €
  • Frais mensuels: 35 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 675 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Référence PEB

20230828014725

Date de validité PEB

28/08/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD86176 Réf. vendeur: 28623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

650 m 2' 10'' 805 m 1' 23'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

488 m 1' 37'' 488 m 57'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A

536 m 1' 47'' 868 m 1' 31'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose

603 m 2' 800 m 1' 21'' 603 m 7' 603 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

752 m 1' 12''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 2' 58''

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

162 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

273 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

216 m 2' 35''

Gares

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

565 m 4' 1,5 km 2' 34'' 565 m 7' 565 m 7'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 35' 9,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

967 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

688 m 4' 601 m 7' 601 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

411 m 5'

Supermarchés

Aldi Liège

103 m 20'' 103 m 7'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Intermarché Liège Blonden

254 m 50'' 254 m 19'' 254 m 3' 254 m 3'

Carrefour Express Guillemins

408 m 1' 21'' 408 m 29'' 377 m 5' 377 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,5 km 3'

Musées

Boverie

1,4 km 2' 12''

Activités

Maison De La Science

1,6 km 2' 3''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,6 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

10,4 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,7 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de Guillemins, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose", une école secondaire joignable en 7 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Infiniment Petit" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" est à 6 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Liège" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 5 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins" : 3 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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