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Immeuble de rapport à vendre, Liège VBD86176

Rue des Guillemins 2 , 4000 Liège
595 000 € (+35 € )
3 Chambre(s) 207 m²

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Prix 595 000 €
Revenu cadastral 3 430 €
Frais mensuels 35 €
Revenu locatif mensuel 2 675 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Nombre de douches 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Nombre d'étages de l'immeuble 3
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 168 kWh/m²/an
Référence PEB 20230828014725
Date de validité PEB 28/08/2033
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86176 Réf. vendeur: 28623 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue des Guillemins offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sainte-Marie".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à 5 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 20 - Place des Carmes - Sclessin, 32 - Guillemins - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Infiniment Petit", à seulement 4 minutes de marche.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A", une école primaire à seulement 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Liège" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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