Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE10887

Place Bonne Nouvelle 3-4 4000 Liège

720 000 €

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VBE10887
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement située en plein cœur de Liège, au 3-4 place Bonne Nouvelle. Avec un prix attractif de 720 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs souhaitant renforcer leur portefeuille immobilier dans la région liégeoise. L'emplacement central confère à ce bien un fort potentiel locatif ou résidentiel, offrant ainsi une stabilité et une rentabilité appréciables. Bien qu'elle ne soit pas actuellement louée, son statut permet une mise en location immédiate ou une utilisation selon vos projets personnels. Ce bien immobilier ne dispose pas de lift ni de certifications particulières relatives à l’installation électrique, ce qui est cohérent avec sa nature d’investissement. La propriété ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation ou soumise à des contraintes urbanistiques spécifiques, facilitant ainsi les éventuels travaux ou modifications futures. Le revenu cadastral s'élève à 4 445 €, contribuant à la compréhension de la fiscalité liée à ce bien dans le contexte belge. La non-vendue actuellement et l’absence de charges ou contraintes particulières renforcent l’attractivité de cette opportunité. Située dans un quartier dynamique de Liège, cette résidence offre un accès pratique aux commodités, aux transports et aux services locaux, ce qui est un atout considérable pour tout investisseur ou futur propriétaire. La proximité des commerces, écoles et infrastructures urbaines assure un environnement pratique et convivial. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété représente une véritable occasion d’acquérir un bien immobilier stratégique dans une ville en pleine effervescence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • Revenu cadastral: 4 445 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10887 Réf. vendeur: 3378 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

177 m 57'' 177 m 22'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

92 m 28'' 787 m 1' 27'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

71 m 24'' 808 m 1' 30'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

276 m 1' 27'' 276 m 35'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

0 m 0''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

505 m 6'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,1 km 13'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

652 m 8'

Gares

Bressoux

1,8 km 8' 2,2 km 4' 1,4 km 18' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

11 km 43' 12,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,3 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

674 m 2' 32'' 501 m 8' 674 m 8'

Supermarchés

Delhaize Marengo

850 m 4' 1 km 1' 53'' 559 m 9' 711 m 9'

Aldi Bressoux

1,4 km 9' 1,8 km 3' 741 m 15' 1,3 km 16'

Carrefour Express St. Leonard

962 m 3' 1,6 km 2' 3'' 828 m 8' 899 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 3'

Musées

Musée Grand Curtius

1,9 km 2' 24''

Activités

Maison De La Science

3,2 km 4'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,9 km 3'

Transports

À proximité de Saint-Léonard, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vivegnis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Marengo" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 8 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

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Documents

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