Immeuble de rapport à vendre - Liège VBB77349

Rue Sainte Marguerite 69 4000 Liège

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VBB77349

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Rue Sainte Marguerite 69 4000 Liège
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Description

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cette maison de commerce et d'habitation située à proximité de l'hyper centre de Liège (à deux minutes de la place St. Lambert). Composition comme suit : Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 52 m² rénovée anciennement affectée en tant que bar. 1er étage : hall de nuit de 5 m² salon de 19 m², chambre à coucher de 9 m², salle de bain de 3 m², terrasse de 5 m². 2me étage : chambre à coucher de 11 m², cuisine de 7 m² ainsi qu'un hall de nuit de 5 m². 3 me étage : grenier aménageable de 22 m². DIVERS : Nouveaux châssis DV PVC (2024), chauffage au gaz CONFORME, électricité CONFORME, toiture en bon état (isolation à prévoir), nouvelle plateforme commerce + coupole (2024), PEB E.

N'hésitez plus et contactez nous sans attendre au Tel 084/ 77 00 43 pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

22 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

3 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

49 m²

Largeur du terrain à rue

3 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

372 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/09/2034

Emission de CO2

4902

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB77349 Réf. vendeur: 6140044 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Chalet Des Petits Tisserands

227 m 2' 5'' 1,1 km 1' 40'' 227 m 2' 52'' 227 m 2' 52''

Écoles maternelles

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

326 m 1' 28'' 1,3 km 2' 47'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre

193 m 42'' 1,1 km 2' 2'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

5 m 1'' 5 m 0'' 5 m 4'' 5 m 4''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 27''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

254 m 3'

Gares

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

926 m 8' 1,1 km 2' 25'' 589 m 10' 926 m 12'

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 29' 9,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

504 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

98 m 22'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Supermarchés

Lidl Luik

721 m 4' 1,5 km 2' 18'' 562 m 9' 721 m 9'

Delhaize St Lambert

852 m 5' 799 m 1' 45'' 753 m 10' 846 m 10'

Carrefour Market Liège St.gilles

1 km 7' 1,9 km 4' 799 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 42''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,6 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Éducation

La crèche la plus proche est "Le Chalet Des Petits Tisserands" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre" à 2 minutes à pied."Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."École Fondamentale Saint Sépulcre 2" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marguerite" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lampiris") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège St.gilles" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

2d786bfc-d214-4d01-9b34-25c32f634fbd.pdf

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