Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC68609

Boulevard d'Avroy 292 4000 Liège

1 075 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 660
  • 4 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
Boulevard d'Avroy 292 4000 Liège

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Description

Idéalement situé à proximité de la gare des Guillemins, du parc d’Avroy, du parc Blonden, de la Tour des Finances et de la nouvelle Passerelle, cet Hôtel de Maître est le summum en termes d’authenticité ! Repris au titre de propriété comme immeuble de bureau et d’appartements, ce bien offre tout le standing dont vous rêviez ! Rénové avec soin en 2007, il comprend un espace de bureau de haut standing entièrement meublé et équipé sur 250 m², 4 places parking intérieures, un appartement de 130 m² avec terrasse, un appartement de 125 m² avec terrasse, un duplex de 100 m² et un appartement de 55 m². Trois appartements sont actuellement loués pour un revenu de 2.400 € / mois et un appartement est à rénover. Possibilité d’occuper des bureaux hors normes parmi les plus beaux de la Ville de Liège, d’occuper un appartement haut de gamme au premier étage et de toucher 2.400 € de loyer pour le solde, le temps au pied du tram, dans le quartier des Guillemins !

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Détails financiers

  • Prix: 1 075 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

481 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29624 kWh/an

Date de validité PEB

12/01/2028

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC68609 Réf. vendeur: 6778578 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

416 m 1' 23'' 416 m 33'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

649 m 4' 661 m 1' 10'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

626 m 2' 22'' 633 m 1' 6'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

638 m 4' 754 m 1' 23'' 504 m 6' 504 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

656 m 1' 5''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,1 km 2' 47''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

121 m 1' 27''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

64 m 46''

Gares

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

742 m 5' 1,6 km 2' 46'' 645 m 5' 742 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 36' 10,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

814 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

535 m 3' 436 m 5' 436 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

589 m 7'

Supermarchés

Aldi Liège

142 m 28'' 142 m 11'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Intermarché Liège Blonden

102 m 20'' 102 m 8'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Carrefour Express Guillemins

586 m 1' 57'' 586 m 42'' 528 m 4' 554 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,3 km 3'

Musées

Boverie

1,3 km 2' 1''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 1' 52''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,5 km 7'

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" à 6 minutes à la marche."Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."A Pas De Poussins" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Liège" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

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Documents

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