Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC80008

Rue Reynier 17 4000 Liège

399 000 €

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VBC80008

  • 7 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Rue Reynier 17 4000 Liège
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Description

En plein centre-ville, à quelques mètres du Jardin Botanique, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'habitation, actuellement transformée en sept kots ; le tout bénéficiant d'une terrasse. Cette situation exceptionnelle vous offre de nombreuses opportunités d'affectation tel que du rendement locatif, promotion immobilière, ... Sous-sol : quatre caves dont une chaufferie, toilette indépendante. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de douche commune (deux cabines de douches + toilette), salle à manger et cuisine sur +/- 16 m², un kot avec un lavabo menant à une terrasse extérieure de +/- 8 m². 1er étage : palier, hall, toilette indépendante, deux kots avec chacun un lavabo. 2ème étage : palier, hall, deux kots avec chacun un lavabo. 3ème étage : palier, hall, toilette indépendante, un kot avec un lavabo et un autre avec une mezzanine et un lavabo. Divers : superficie totale : 70 m², superficie habitable : +/- 167 m², R.C. : 1.100 €, chauffage central au gaz de ville, double vitrage en bois, électricité conforme jusqu'en 2044. Revenu locatif : +/- 2800 €/mois. Faire offre à partir de 399.000 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20241018016967, PEB : E, E spec : 340 kWh/m².an, E totale : 73421 kWh/an. SITUATION UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

70 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73421 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC80008 Réf. vendeur: 6810280 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Laurent

428 m 2' 13'' 904 m 1' 18'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

563 m 2' 47'' 800 m 1' 17'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

583 m 2' 33'' 716 m 55'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

371 m 2' 3'' 595 m 50'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 28''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

78 m 56''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

729 m 9'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

729 m 9'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

854 m 5' 887 m 1' 24'' 571 m 7' 571 m 7'

Aéroports

Liège Airport

8,2 km 30' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1,1 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Henkart

134 m 48'' 134 m 1' 37'' 134 m 1' 37''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

1 km 6' 1,3 km 2' 2'' 365 m 4' 365 m 4'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,4 km 8' 2,2 km 3' 767 m 9' 785 m 9'

Trafic Burenville

1,5 km 8' 2,1 km 2' 34'' 757 m 15' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

3,1 km 4'

Activités

Maison De La Science

3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,9 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 9'

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège St.gilles" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Henkart" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Une gare SNCB ("Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lampiris") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 19 minutes à pied.

Éducation

"Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v." est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Saint Laurent", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" à 2 minutes à la marche.

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Documents

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