Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE39680
339 000 €
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Description
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce volumineux complexe immobilier comportant un immeuble de 4 appartements ainsi qu'une charmante maison, offrant une surface habitable de 285m² située à LIEGE, se compose comme suit :
MAISON : Hall d'entrée (10) - Salon (14) - Cuisine (16) - Salle de bain (4) - Chambre (11-17-13)
RDC : Salon (15) - Cuisine (13) - Salle de bain (4) - Chambres (8-8)
1er étage : Hall d'entrée - Salon (15) - Salle à manger (10) - Cuisine (4) - Salle de bain (5) - Chambre (13)
2ème étage : Salon (16) - Cuisine (10) - Chambre (11) - Salle de bain (12)
3ème étage : Hall - Salon (12) - Cuisine (14) - Chambre (11) - Salle de bain (5) - Buanderie (5)
Sous-sol : Caves
Situé dans le quartier recherché de Saint-Léonard, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport composé de 4 appartements ainsi que d’une maison située à l’arrière représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante.
L’ensemble offre un revenu locatif potentiel estimé à 3.800 € par mois, permettant d’envisager une rentabilité attractive dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Grâce à sa composition diversifiée, le bien présente un excellent potentiel pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus réguliers.
Un des grands atouts de la propriété réside dans la présence de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité, facilitant considérablement la gestion des consommations et la répartition des charges entre les différents occupants. Cette configuration permet une gestion locative plus simple et plus efficace au quotidien.
De par sa situation privilégiée dans le quartier de Saint-Léonard, son potentiel locatif et sa composition comprenant 4 appartements et une maison à l’arrière, ce bien constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un placement immobilier de qualité.
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en Bois et PVC
PEB 1: B - E. spec : 166 Wh/m2.an - E. total : 10.053 kWh/an - Numéro : 20251115019773
PEB 2: B - E. spec : 168 Wh/m2.an - E. total : 10.158 kWh/an - Numéro : 20251115019680
PEB 3: E - E. spec : 368 Wh/m2.an - E. total : 20.425 kWh/an - Numéro : 20251115019525
PEB 4: F - E. spec : 451 Wh/m2.an - E. total : 27.260 kWh/an - Numéro : 20251115021521
PEB 5: B - E. spec : 496 Wh/m2.an - E. total : 45.602 kWh/an - Numéro : 20251115021745
Électricité : Conforme
Revenu Cadastral : 1068€
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- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Détails financiers
- Prix: 339 000 €
- Revenu cadastral: 1 068 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Surface du séjour
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
19 m²
Surface totale du terrain
175 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
166 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
10053 kWh/an
Date de validité PEB
15/11/2035
Emission de CO2
30
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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