Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC77382

Rue D'Amercoeur 26 4020 Liège

425 000 €

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VBC77382

  • 8 Chambre(s)
  • 477 m²
  • 1 Garage
  • 5 Salle(s) de bain
Rue D'Amercoeur 26 4020 Liège
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Description

Proche du quartier d'Outremeuse et de la Médiacité, spacieux immeuble de rapport avec permis d'urbanisme octroyé pour 5 appartements en partie à rénover. Il bénéficie d'une vaste superficie habitable de +/- 477 m², d'un porche d'entrée avec un grand garage et d'un espace extérieur avec une cour, des terrasses et une partie jardin. Il et est composé d'un volume avant : au sous-sol (+/- 70 m²) : 7 caves - au rez (+/- 81 m²) : un appartement 1 chambre - au 1er étage (+/- 76 m²) un appartement 1 chambre - au 2ème et 3ème étage (+/- 152,92 m²) : un appartement duplex 3 chambres à réaménager. Et d'un volume arrière à rénover (en gros-œuvre fermé) : 2 appartements (+/- 85 m² & +/- 82m²) duplex 2 chambres avec 2 grandes terrasses et partie jardin. Equipements techniques : Compteurs individuels (eau-gaz-électricité), électricité & gaz conforme pour les 3 appartements du volume avant, chaudières individuelles gaz , châssis PVC double vitrage, PEB de E à C no. 20220803007963 - Espec : 398 kWh/m².an - Etotale : 80523 kWh/an Valeur locative potentiel : 4.000 €/mois Permis d'urbanisme avec plan d'architecte sur demande. Plus d'Informations et visites au Tel 0475/62 08 45 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

5

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

445 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Référence PEB

20180613021510

Emission de CO2

40

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC77382 Réf. vendeur: 25_06VAmercoeur Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 1'' 1 m 1''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

426 m 1' 25'' 426 m 42'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

426 m 1' 25'' 426 m 42'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

366 m 1' 13'' 426 m 40'' 322 m 4' 322 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

199 m 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

266 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Gares

Bressoux

1,9 km 6' 2 km 2' 45'' 1,7 km 19' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

10,6 km 40' 11,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

923 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

528 m 2' 13'' 528 m 6' 528 m 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

786 m 4' 781 m 1' 2'' 604 m 9' 786 m 9'

Colruyt Liege (Gretry)

911 m 4' 968 m 1' 27'' 763 m 8' 911 m 11'

Carrefour Express Liege Outremeuse

794 m 2' 38'' 794 m 1' 31'' 773 m 6' 794 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,7 km 2' 27''

Musées

Musée Grétry

753 m 1' 30''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 30''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,3 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Baviere" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sous L'Eau" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.

Éducation

"Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "A. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture.

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