Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE02673

Rue Ferdinand Heuveneers 15 4020 Liège

490 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE02673

  • 5 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Ferdinand Heuveneers 15 4020 Liège
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Liège : Située à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette maison de rapport entièrement rénovée en 2025 constitue une opportunité d’investissement de premier ordre. L’immeuble se compose d’un espace bureaux fonctionnel avec cuisine équipée, terrasse privative et emplacement de parking, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. L’ensemble est en excellent état, bénéficie de compteurs individuels pour chaque unité et d’un système de climatisation, garantissant confort et maîtrise des charges. La partie résidentielle comprend un appartement 2 chambres avec terrasse et emplacement de parking ainsi qu’un appartement 3 chambres avec terrasse et emplacement de parking, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Un bien polyvalent, moderne et prêt à l’emploi, alliant rendement, qualité de rénovation et localisation stratégique. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

383 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Référence PEB

20250805013281

Date de validité PEB

05/08/2035

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE02673 Réf. vendeur: 23501 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

396 m 1' 19'' 396 m 33'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 547 m 7' 761 m 9'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 547 m 7' 761 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

1,2 km 6' 2 km 2' 51'' 843 m 8' 1,2 km 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

141 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

141 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères

141 m 1' 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

497 m 6'

Gares

Bressoux

142 m 28'' 142 m 17'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Aéroports

Liège Airport

12,3 km 49' 13,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

913 m 3' 860 m 11' 913 m 11'

Supermarchés

Lidl Liège

914 m 5' 1,1 km 1' 59'' 674 m 11' 914 m 11'

Aldi Bressoux

1,5 km 7' 1,7 km 3' 999 m 15' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Baviere

1,7 km 7' 1,9 km 2' 55'' 1,3 km 13' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,3 km 5'

Musées

Musée Grétry

2,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

41,3 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

11,1 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 9'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Ferdinand Heuveneers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cardinal Mercier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (6 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Liege Atlas" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler