Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE02673

Rue Ferdinand Heuveneers 15 4020 Luik

490 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02673

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 255 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Ferdinand Heuveneers 15 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Liège : Située à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette maison de rapport entièrement rénovée en 2025 constitue une opportunité d’investissement de premier ordre. L’immeuble se compose d’un espace bureaux fonctionnel avec cuisine équipée, terrasse privative et emplacement de parking, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. L’ensemble est en excellent état, bénéficie de compteurs individuels pour chaque unité et d’un système de climatisation, garantissant confort et maîtrise des charges. La partie résidentielle comprend un appartement 2 chambres avec terrasse et emplacement de parking ainsi qu’un appartement 3 chambres avec terrasse et emplacement de parking, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Un bien polyvalent, moderne et prêt à l’emploi, alliant rendement, qualité de rénovation et localisation stratégique. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 700 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1915

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

383 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

222 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250805013281

Geldigheidsdatum EPC

05/08/2035

CO2-uitstoot

57

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02673 Ref. verkoper: 23501 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

396 m 1' 19'' 396 m 33'' 396 m 5' 396 m 5'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 547 m 7' 761 m 9'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 547 m 7' 761 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

1,2 km 6' 2 km 2' 51'' 843 m 8' 1,2 km 14'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,8 km 4'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

141 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

141 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères

141 m 1' 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

497 m 6'

Treinstations

Bressoux

142 m 28'' 142 m 17'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Luchthavens

Liège Airport

12,3 km 49' 13,6 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

5 km 6'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

913 m 3' 860 m 11' 913 m 11'

Winkels

Lidl Liège

914 m 5' 1,1 km 1' 59'' 674 m 11' 914 m 11'

Aldi Bressoux

1,5 km 7' 1,7 km 3' 999 m 15' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Baviere

1,7 km 7' 1,9 km 2' 55'' 1,3 km 13' 1,7 km 20'

Pretparken

Archéoforum

3,3 km 5'

Musea

Musée Grétry

2,6 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

41,3 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

11,1 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,4 km 9'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Ferdinand Heuveneers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cardinal Mercier" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 4 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 6 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Liège (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Liege Atlas", op 14 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal De Droixhe" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 37 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 6 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen