Immeuble de rapport à vendre - Liège VBB58977

Rue Jean d'Outremeuse 18 4020 Liège

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VBB58977

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Jean d'Outremeuse 18 4020 Liège
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Description

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=susA3Bengbs - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble cadastré comme maison de commerce actuellement divisée en un rez-commercial et 2 studios + grenier avec entrée indépendante. Idéale pour une colocation ou prévoir de régulariser la situation d'un point de vue urbanistique (immeuble connu comme maison de commerce) situé dans le centre historique de Liège (quartier OUTREMEUSE). Le bien dispose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée (+/- 60m² - exploitée comme salon de coiffure et sera libre de toute occupation à l'acte). L'accès aux étages se fait via un hall indépendant. Au 1er étage: un studio composée d'un espace de séjour, cuisine et salle de bain. Au 2ème étage: un studio et un grand grenier au 3ème étage. les 2 studios sont actuellement loués pour 400€/studio et la valeur locative du rez commercial est de +/- 750€/mois. L'immeuble dispose de 2 compteurs de gaz, 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. Immeuble sain, exploitable de suite et doté d'un gros potentiel. A DECOUVRIR AU Tel 04/366.00.26 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 1 276 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1945

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

55 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface du séjour

10 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

50 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8501 kWh/an

Date de validité PEB

24/01/2033

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB58977 Réf. vendeur: 6121103 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

148 m 29'' 148 m 12'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

202 m 40'' 202 m 20'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

202 m 40'' 202 m 20'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

295 m 59'' 911 m 1' 18'' 295 m 4' 295 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

463 m 37''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

63 m 45''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

128 m 1' 32''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

942 m 11'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 7' 1,4 km 1' 59'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 37' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,4 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Beneden

687 m 2' 17'' 463 m 6' 463 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 28'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Outremeuse

337 m 1' 7'' 337 m 40'' 337 m 4' 337 m 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

494 m 2' 21'' 629 m 1' 11'' 428 m 5' 428 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

555 m 2' 17'' 555 m 59'' 555 m 7' 555 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 39''

Musées

Musée Grétry

295 m 39''

Activités

Maison De La Science

668 m 52''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".1 minute 1 minuteIl est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Saint-Georges Car Park") pour votre véhicule électrique.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Beneden".Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 28 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Tifous" à 2 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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