Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC33045

Rue Sainte-Julienne 51 4020 Liège

240 000 €

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VBC33045

  • 158 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Rue Sainte-Julienne 51 4020 Liège
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Description

Liège: Située dans le quartier de Cornillon, cette maison de rapport constitue un placement idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Composée d’un appartement une chambre avec terrasse et de trois studios, elle est entièrement louée, garantissant un revenu locatif immédiat. Chaque unité dispose de compteurs individuels, permettant une gestion efficace des charges. L’ensemble du bâtiment bénéficie d’une installation électrique conforme ainsi que de châssis en double vitrage, assurant un bon niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée. Sa localisation stratégique, à proximité des commodités, des transports en commun et du centre de Liège, en fait un bien particulièrement attractif pour les locataires. Avec ses équipements aux normes et son occupation complète, cette maison de rapport représente une opportunité d’investissement sûre et performante. Ne manquez pas cette occasion d’enrichir votre portefeuille immobilier avec un bien rentable ! Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur Tel 04/342 21 21 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 649 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 710 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

106 m²

Surface constructible

70 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Référence PEB

20221004015496

Date de validité PEB

04/10/2032

Emission de CO2

64

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC33045 Réf. vendeur: 23239 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

571 m 1' 54'' 571 m 49'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

800 m 2' 56'' 996 m 1' 32'' 746 m 9' 746 m 9'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

800 m 2' 56'' 996 m 1' 32'' 746 m 9' 746 m 9'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

799 m 2' 39'' 799 m 1' 22'' 628 m 8' 628 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

769 m 1' 5''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

176 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

176 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

232 m 2' 47''

Gares

Bressoux

1,6 km 5' 1,6 km 2' 21'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 42' 12,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,4 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

749 m 2' 57'' 632 m 8' 632 m 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

839 m 2' 47'' 1 km 1' 47'' 623 m 10' 839 m 10'

Lidl Liège

905 m 3' 905 m 1' 55'' 781 m 11' 905 m 11'

Colruyt Liege (Gretry)

1,3 km 5' 1,4 km 2' 6'' 879 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 3'

Musées

Musée Grétry

1,3 km 2' 19''

Activités

Maison De La Science

1,7 km 2' 20''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

10 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,5 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" à 8 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (2 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sous L'Eau" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.

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