Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC40335

Rue du Moulin 28 4020 Liège

149 000 €

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VBC40335

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce BATIMENT MIXTE (commerce/habitation) de 190m2 situé à LIEGE composé de : Au RDC : Salle avant (32) - Comptoir (15,5) - Cuisine (11) - Arrière cuisine (15) - Arrière salle (24,5) - Débarras (15) - WC (3) Au 1ER ETAGE : Entre-sol (3) - Salle de bain (8) - Cuisine/ salle à manger (14) Salon (15) AU 2EME ETAGE : Entre-sol (3) - Chambre 1 (15) - Chambre 2 (16) - possibilité d'une 3e chambre Actuellement utilisé comme salon de thé/pâtisserie "TAFARNOUT" ce rez-de-chaussée commercial dispose des équipements adéquats avec une belle grande salle avant/ arrière, un espace comptoir, et une cuisine avant/arrière pour offrir une expérience unique à vos clients en fonction de vos besoins commerciaux. Aux étages vous disposez d'un espace d'habitation, avec un séjour, cuisine, salle de bain, 3 chambres. Toiture : Bon état Châssis : Double Vitrage PVC Chauffage : Chauffage central au GAZ Électricité : Mono-horaire commerce / Bi-horaire habitation RC: 996 euros Possibilité de racheter le fond de commerce ! Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez-nous au Tel 04.250.02.61 ou par mail : Contact L'équipe SKYimmo Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 996 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

502 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55447 kWh/an

Référence PEB

20230927015916

Date de validité PEB

27/09/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40335 Réf. vendeur: 4905 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amercoeur

577 m 2' 3'' 809 m 1' 49'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

166 m 41'' 305 m 43'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

166 m 41'' 305 m 43'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,8 km 10' 2,1 km 4' 575 m 10' 843 m 10'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,3 km 2'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

325 m 4'

TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

271 m 3'

Gares

Bressoux

1,4 km 6' 1,7 km 2' 44'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

11 km 43' 12,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

460 m 2' 8'' 337 m 4' 337 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

364 m 1' 21'' 943 m 1' 49'' 364 m 4' 364 m 4'

Lidl Liège

438 m 1' 35'' 431 m 59'' 438 m 5' 438 m 5'

Aldi Liège

719 m 3' 1,1 km 2' 24'' 516 m 8' 688 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 4'

Musées

Musée Grétry

1,8 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

10,1 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Liège" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Éducation

"Amercoeur" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sous L'Eau".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec une station située à 4 minutes à pied.

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