Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD21435

Rue Sainte Julienne 33 4020 Liège

329 000 €

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VBD21435

  • 6 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 329.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de trois appartements avec deux garages, en parfaite condition urbanistique et avec rapport de conformité pompier disponible. En excellent état général, ce bien se présente comme une remarquable opportunité d'investissement. Situation dans un cadre résidentiel à proximité immédiate du centre ville et de ses nombreuses commodités. Sous-sol : quatre belles caves de rangement. Rez-de-chaussée : appartement une chambre actuellement loué, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle de douches avec coin buanderie, toilette indépendante, terrasse avant, deux garages loués. 1er étage : appartement trois chambres, séjour, toilette indépendante, cuisine équipée, salle de bains. 2ème et 3ème étage : duplex deux chambres, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, toilette. Divers : superficie totale : 159 m², superficie habitable : +/- 275 m², DV PVC, ch. c. gaz de ville avec trois chaudières indépendantes, compteurs séparés (eau, gaz, électricité), trois rapports de conformité électrique. Infos énerg. : Rez : PEB No. : 20160701014752, PEB : D, E spec : 334 kWh/m².an, E totale : 25769 kWh/an. 1er étage : PEB No. : 20160726018687, PEB : D, E spec : 262 kWh/m².an, E totale : 28687 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20161028020303, PEB : D, E spec : 286 kWh/m².an, E totale : 25001 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 1 167 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

159 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28687 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21435 Réf. vendeur: 7116204 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

691 m 2' 39'' 691 m 1' 4'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

839 m 4' 1,1 km 1' 46'' 711 m 9' 711 m 9'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

839 m 4' 1,1 km 1' 46'' 711 m 9' 711 m 9'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

919 m 3' 919 m 1' 37'' 593 m 7' 593 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

889 m 1' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

149 m 1' 47''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 22'

Gares

Bressoux

1,7 km 7' 1,7 km 2' 35'' 1,5 km 19' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

11,3 km 43' 12,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,5 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

788 m 4' 671 m 8' 671 m 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

878 m 4' 1 km 1' 54'' 638 m 11' 878 m 11'

Colruyt Liege (Gretry)

1,5 km 6' 1,5 km 2' 21'' 830 m 13' 1,1 km 14'

Lidl Liège

945 m 4' 945 m 2' 1'' 831 m 11' 945 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 4'

Musées

Musée Grétry

1,4 km 2' 34''

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 35''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

10,1 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,5 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 2 minutes à pied.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "V. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" à 7 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sous L'Eau", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

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Documents

Plan Saint julienne .pdf

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