Immeuble de rapport à vendre, Liège VBD59936 Option

Boulevard Emile de Laveleye 137, 4020 Liège

299 000 €

7 Chambre(s) 67 m² 1 Place(s) de parking 7 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport avec un énorme potentiel qui est en bon état comprenant 6 kots meublés et 1 appartement individuel composés comme suit :
RDC : Hall d'entrée (13) - kot 1 avec salle de bains (12) - Kot 2 avec salle de bains (12) - 1 WC commun (2) - 1 cuisine commune avec évier, frigo et taque électrique (5) + une cour (15)
1ER ETAGE : Hall (7) - kot 3 avec salle de bains (12) - kot 4 avec salle de bains (25) - 1 WC commun (2) - 1 cuisine avec évier, frigo et taque électrique (5)
2E ETAGE : Hall (7) - kot 5 avec salle de bains (17) - kot 6 avec salle de bains (15) - 1 WC commun (2) - 1 cuisine avec évier, frigo et taque électrique (5)
3E ETAGE : Palier (2) - hall (4) - pièce de vie + cuisine (16) - chambre (9) - salle de bains (5)
SOUS-SOL : 3 caves (30-6-6)

Chaque studio a sa propre salle de bains!

Cet immeuble dispose d'une cour sans vis-à-vis de 15 m² située au sud-est ! Idéal pour un investissement rentable

Idéalement situé, le bien est tout proche des commerces, des écoles, des transports ainsi que des principaux axes autoroutiers !

Toiture : bon état
Electricité : CONFORME
Chauffage : central au gaz de ville
Châssis : double vitrage en PVC (très bon état)
Revenu cadastral : 1234€
PEB RDC : F - E. spec : 481 kWh/m.an - E. totale : 92 406 kWh/an - Numéro : 20221203005640
PEB APPART : E - E. spec : 408 kWh/m.an - E. totale : 17 237 kWh/an - Numéro : 20221203005505

L'immeuble est équipé d'une alarme avec un parlophone

Le revenu locatif mensuel : 2290€
loyer kot 300 + 60 euros charges 1 compteur pour les kots (eau-gaz-electricite)
appartement : 490 euros hors charges compteur eau - gaz- electricite privé

Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

L'équipe SKYIMMO

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 1 234 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de salles de bain 7

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 77 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 408 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17237 kWh/an

Date de validité PEB 03/12/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD59936 Réf. vendeur: 7288184 Dernière modification: 06/07/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Vennes Crèches

259 m · 57'' 259 m · 25'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Centre Scolaire "Georges Mignon" Écoles maternelles

342 m · 1' 49'' 342 m · 41'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes Écoles primaires

486 m · 1' 37'' 486 m · 58'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer Écoles secondaires

774 m · 2' 39'' 1,1 km · 1' 57'' 623 m · 7' 623 m · 7'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

1,2 km · 1' 36''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km · 2' 5''

31 - Rép. Francais - Nessonvaux Bus

186 m · 2' 14''

30 - Guillemins - Mathysart

186 m · 2' 14''

64 - Liège - Aywaille

415 m · 5'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,4 km · 16'

Angleur Gares

1,5 km · 7' 1,7 km · 2' 26'' 1,1 km · 14' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

11,4 km · 45' 12,9 km · 11' 9,3 km · 1º 6'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

1,8 km · 2' 27''

Cambio - Vennes Voitures en libre-service

141 m · 33'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,2 km · 26'

Magasins

Carrefour Express Douai Supermarchés

343 m · 1' 12'' 343 m · 33'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Aldi Grivegnée

631 m · 3' 709 m · 1' 12'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Proxy Delhaize Fetinne

850 m · 3' 852 m · 1' 37'' 641 m · 9' 787 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,9 km · 5'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

1,6 km · 2' 23''

Maison De La Science Activités

2,8 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,5 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

12,9 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,1 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

71,2 km · 46' 50,5 km · 3º 19'

Sittard

56,2 km · 41' 50,8 km · 2º 59'

Kerkrade

62,7 km · 44' 48,2 km · 3º 10'

Verviers

33,1 km · 23' 22,7 km · 1º 28'

Seraing

10,1 km · 12' 9,5 km · 38'

Maastricht

33,1 km · 26' 29,4 km · 1º 49'

Tourisme

Ce bien, situé près du Boulevard Emile de Laveleye, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vennes" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 30 - Guillemins - Mathysart, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux avec une station située à 2 minutes à pied, 64 - Liège - Aywaille avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Douai" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Vennes", à 3 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" est à 7 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Centre Scolaire "Georges Mignon" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Villes proches

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