Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE28883

Rue Raes de Heers 10 4020 Liège

àpd 550 000 €

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VBE28883

  • 1311 m²
Rue Raes de Heers 10 4020 Liège
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Description

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble vendu avec un projet accepté pour la construction de 16 appartements ainsi que 9 garages !

Une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs à la recherche d’un projet de qualité avec un fort potentiel de développement.

✅ Projet accepté
✅ Libre d’architecte
✅ Excellent potentiel de rentabilité

Ne tardez pas et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !

PEB : G
Code unique : 20150910010925
E spec : 613 kWh/m².an
E total : 74 374 kWh/an

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.

Le propriétaire, vendeur du bien, conserve la faculté légale, libre et autonome de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisira celle qui correspond le mieux à ses propres critères.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À restaurer

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

325 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

613 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

74374 kWh/an

Emission de CO2

150

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28883 Réf. vendeur: 7686805 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Outremeuse

122 m 39'' 548 m 45'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal

241 m 1' 37'' 271 m 27'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal

241 m 1' 37'' 271 m 27'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

474 m 1' 44'' 823 m 1' 33'' 453 m 5' 453 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

499 m 41''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 48''

Bus

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

218 m 2' 37''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 7' 1,5 km 2' 5'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 38' 11,5 km 10' 8,6 km 43'

Bornes de recharge

Médiacité

1,3 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Beneden

867 m 3' 621 m 7' 621 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

2,4 km 29'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Outremeuse

378 m 1' 15'' 378 m 49'' 378 m 5' 378 m 5'

Proxy Delhaize Outremeuse

553 m 2' 53'' 670 m 1' 20'' 469 m 6' 469 m 6'

Colruyt Liege (Constitution)

561 m 2' 20'' 561 m 58'' 561 m 7' 561 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 1' 45''

Musées

Musée Grétry

336 m 47''

Activités

Maison De La Science

862 m 1' 11''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Raes-de-Heers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Outremeuse", à 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Beneden" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Grétry".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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