Immeuble de rapport à vendre - Wandre VBD79505

Rue Paire Maquet 5/7/9 4020 Wandre

359 000 €

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VBD79505

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Paire Maquet 5/7/9 4020 Wandre
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Description

Liège: Ensemble immobilier situé à Liège – Wandre, composé de trois maisons unifamiliales une chambre ainsi que de deux garages offrant un potentiel constructible, le tout implanté dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des axes et commodités. L’une des maisons est en bon état général, tandis que deux unités nécessitent des travaux de rénovation, permettant une réelle marge de valorisation à moyen et long terme. L’ensemble constitue une opportunité cohérente et structurée pour un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel. Le complexe est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition, avec des perspectives d’optimisation après rénovation des unités concernées et exploitation du potentiel des garages. Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant consolider ou développer un portefeuille immobilier dans un secteur liégeois en demande locative constante, combinant revenus sécurisés et possibilités d’évolution urbanistique et patrimoniale. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 060 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1870

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

628 kWh/m²/an

Référence PEB

20210915009181

Date de validité PEB

15/09/2031

Emission de CO2

178

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD79505 Réf. vendeur: 23463 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

I. W.

760 m 4' 905 m 1' 29'' 749 m 9' 749 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

510 m 2' 25'' 681 m 1' 5'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

510 m 2' 25'' 681 m 1' 5'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

3 km 10' 3,7 km 5' 1,6 km 16' 2,7 km 33'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 2' 15''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

271 m 3'

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

271 m 3'

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,1 km 13'

Gares

Herstal

4,9 km 23' 5,4 km 7' 3,2 km 22' 4,7 km 56'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 7' 20,1 km 14' 14,6 km 0º 60'

Bornes de recharge

Ionity Tignee

7,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

7,6 km 30' 5,8 km 36' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Aldi Wandre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 917 m 9' 1,1 km 13'

Shop & Go Crucifix

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,8 km 18' 2,4 km 29'

Louis Delhaize Herstal

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,8 km 17' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,1 km 9'

Musées

Site Blegny-Mine

8 km 11'

Activités

Maison De La Science

9,3 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,3 km 10'

Villes proches

En 34 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Liège. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vivegnis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à vélo.Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 60 minutes.La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Wandre" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Crucifix" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Herstal" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 11 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "I. W." et se situe à 1 minute en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne", à seulement 2 minutes à vélo.

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