Immeuble de rapport à vendre - Wandre VBD79505

Rue Paire Maquet 5/7/9 4020 Wandre

359 000 €

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VBD79505

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Paire Maquet 5/7/9 4020 Wandre
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Description

Liège: Ensemble immobilier situé à Liège – Wandre, composé de trois maisons unifamiliales une chambre ainsi que de deux garages offrant un potentiel constructible, le tout implanté dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des axes et commodités. L’une des maisons est en bon état général, tandis que deux unités nécessitent des travaux de rénovation, permettant une réelle marge de valorisation à moyen et long terme. L’ensemble constitue une opportunité cohérente et structurée pour un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel. Le complexe est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition, avec des perspectives d’optimisation après rénovation des unités concernées et exploitation du potentiel des garages. Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant consolider ou développer un portefeuille immobilier dans un secteur liégeois en demande locative constante, combinant revenus sécurisés et possibilités d’évolution urbanistique et patrimoniale. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 060 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1870

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

628 kWh/m²/an

Référence PEB

20210915009181

Date de validité PEB

15/09/2031

Emission de CO2

178

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD79505 Réf. vendeur: 23463 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

I. W.

760 m 4' 905 m 1' 29'' 749 m 9' 749 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

510 m 2' 25'' 681 m 1' 5'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

510 m 2' 25'' 681 m 1' 5'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

3 km 10' 3,7 km 5' 1,6 km 16' 2,7 km 33'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 2' 15''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

271 m 3'

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

271 m 3'

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,1 km 13'

Gares

Herstal

4,9 km 23' 5,4 km 7' 3,2 km 22' 4,7 km 56'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 7' 20,1 km 14' 14,6 km 0º 60'

Bornes de recharge

Ionity Tignee

7,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

7,6 km 30' 5,8 km 36' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Aldi Wandre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 917 m 9' 1,1 km 13'

Shop & Go Crucifix

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,8 km 18' 2,4 km 29'

Louis Delhaize Herstal

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,8 km 17' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,1 km 9'

Musées

Site Blegny-Mine

8 km 11'

Activités

Maison De La Science

9,3 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,3 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Paire Maquet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "I. W." est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 7 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 10 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Verviers à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wandre" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Crucifix" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Herstal" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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