Opbrengsteigendom te koop - Wandre VBD79505

Rue Paire Maquet 5/7/9 4020 Wandre

359 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD79505

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Paire Maquet 5/7/9 4020 Wandre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Wandre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Liège: Ensemble immobilier situé à Liège – Wandre, composé de trois maisons unifamiliales une chambre ainsi que de deux garages offrant un potentiel constructible, le tout implanté dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des axes et commodités. L’une des maisons est en bon état général, tandis que deux unités nécessitent des travaux de rénovation, permettant une réelle marge de valorisation à moyen et long terme. L’ensemble constitue une opportunité cohérente et structurée pour un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel. Le complexe est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition, avec des perspectives d’optimisation après rénovation des unités concernées et exploitation du potentiel des garages. Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant consolider ou développer un portefeuille immobilier dans un secteur liégeois en demande locative constante, combinant revenus sécurisés et possibilités d’évolution urbanistique et patrimoniale. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 359 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 060 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1870

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

628 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210915009181

Geldigheidsdatum EPC

15/09/2031

CO2-uitstoot

178

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79505 Ref. verkoper: 23463 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

I. W.

760 m 4' 905 m 1' 29'' 749 m 9' 749 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

510 m 2' 25'' 681 m 1' 5'' 510 m 6' 510 m 6'

Basisscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

510 m 2' 25'' 681 m 1' 5'' 510 m 6' 510 m 6'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

3 km 10' 3,7 km 5' 1,6 km 16' 2,7 km 33'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,4 km 2' 15''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

271 m 3'

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

271 m 3'

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,1 km 13'

Treinstations

Herstal

4,9 km 23' 5,4 km 7' 3,2 km 22' 4,7 km 56'

Luchthavens

Liège Airport

17,6 km 1º 7' 20,1 km 14' 14,6 km 0º 60'

Laadstations

Ionity Tignee

7,9 km 7'

Autodelen

Cambio - Vivegnis

7,6 km 30' 5,8 km 36' 7,4 km 1º 29'

Winkels

Aldi Wandre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 917 m 9' 1,1 km 13'

Shop & Go Crucifix

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,8 km 18' 2,4 km 29'

Louis Delhaize Herstal

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,8 km 17' 2,6 km 31'

Pretparken

Archéoforum

9,1 km 9'

Musea

Site Blegny-Mine

8 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

9,3 km 9'

Kastelen

Domaine De Wégimont

16 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,3 km 10'

Toerisme

Wonen bij Rue Paire Maquet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 9 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 11 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 13 minuten loopafstand.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 14 minuten met de auto of 60 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "I. W.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 9 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Wandre (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Crucifix (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Herstal (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 10 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Verviers is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen