Immeuble de rapport à vendre - Chênée VBD38177

Rue du Confluent 34 4032 Chênée

299 000 €

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VBD38177

  • 4 Chambre(s)
  • 219 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette belle maison idéalement située avec 3 niveaux d’habitation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un grand potentiel. Cette maison comprend : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon et salle à manger spacieuse, une cuisine semi équipée et une pièce de rangement / buanderie. - Premier étage : 2 grandes chambres et une salle de bains. - Deuxième étage : 2 grandes chambres supplémentaires et une salle de bains. - Troisième étage : 2 greniers aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour des chambres (ou autre). A l'extérieur, un jardin agréable - Garage avec accès à l’arrière pour plus de commodités. Double vitrage - Surface habitable : 219 m² - Revenu cadastral : 1043€ - Certificat PEB 20250926024851 (co eff. F- 501kWh/m²/an) - Zone d’habitat - Idéal pour une famille nombreuse ou pour investissement (division en appartements / kots avec permis d'urbanisme à obtenir) - Prox. écoles, commerces, transports en commun - Renseignements et visites : S’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN à Olne ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 043 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

501 kWh/m²/an

Référence PEB

20250926024851

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38177 Réf. vendeur: AdId:288538 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cocoon

36 m 8'' 662 m 54'' 36 m 26'' 36 m 26''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Des Etoiles

257 m 52'' 257 m 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Des Etoiles

257 m 52'' 257 m 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

479 m 1' 37'' 771 m 1' 15'' 479 m 6' 479 m 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,5 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

178 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

178 m 2' 8''

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192 m 2' 18''

Gares

Chênée

949 m 7' 1,3 km 1' 52'' 604 m 8' 765 m 9'

Aéroports

Liège Airport

13,4 km 51' 15,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

255 m 52'' 255 m 3' 255 m 3'

Supermarchés

Lidl Chênée

513 m 1' 44'' 545 m 46'' 513 m 6' 513 m 6'

Colruyt Chenee

773 m 7' 1,2 km 1' 38'' 659 m 6' 756 m 9'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 6' 2,2 km 2' 49'' 829 m 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,4 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,8 km 11'

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26).L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Chênée") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Chênée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Chenee", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Des Etoiles", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Baby Cocoon" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie"."Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

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