Opbrengsteigendom te koop - Chênée VBD38177

Rue du Confluent 34 4032 Chênée

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD38177

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 219 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Confluent 34 4032 Chênée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Chênée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsgelegenheid in Chênée combineert ruimte, potentieel en een uitstekende ligging. Gelegen aan de Rue du Confluent 34, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 219 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor zowel eigen gebruik als verhuur. Het eigendom bestaat uit een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer gecombineerd met een eethoek, en een semi-gedeeltelijke uitgeruste keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee ruime kamers en een tweede badkamer herbergt. Het derde niveau biedt twee grote zolders die naar wens kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, kantoorruimte of ontspanningsruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het vastgoed beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Buiten geniet u van een garage voor één wagen en een tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het perceel bevindt zich in een residentiële zone, dicht bij scholen, winkels en het openbaar vervoer, waardoor de locatie zowel praktisch als aangenaam is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedproject. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.043 euro, en het certificaat Energieprestatiecertificaat (PEB) met referentie 20250926024851 geeft inzicht in het energieverbruik, dat momenteel bedraagt 501 kWh/m² per jaar. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat de ideale gelegenheid maakt voor snel handelen. Met een prijs van 315.000 euro biedt deze woning een aantrekkelijke investering in een gewilde omgeving. Of u nu op zoek bent naar een huis voor een gezin, of naar een vastgoedproject met groeipotentieel, deze woning past perfect binnen die criteria. Gezien de vele mogelijkheden en de centrale ligging in Chênée, is dit een unieke kans die u niet mag missen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de notaris Renaud Mozin in Olne via telefoonnummer Tel 087/26.60.80 of per e-mail op Contact . Neem vandaag nog contact op en ontdek de volledige potentie van deze prachtige investeringskans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 043 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

501 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250926024851

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38177 Ref. verkoper: AdId:288538 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cocoon

36 m 8'' 662 m 54'' 36 m 26'' 36 m 26''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Des Etoiles

257 m 52'' 257 m 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Des Etoiles

257 m 52'' 257 m 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

479 m 1' 37'' 771 m 1' 15'' 479 m 6' 479 m 6'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,5 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

178 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

178 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

192 m 2' 18''

Treinstations

Chênée

949 m 7' 1,3 km 1' 52'' 604 m 8' 765 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

13,4 km 51' 15,1 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

255 m 52'' 255 m 3' 255 m 3'

Winkels

Lidl Chênée

513 m 1' 44'' 545 m 46'' 513 m 6' 513 m 6'

Colruyt Chenee

773 m 7' 1,2 km 1' 38'' 659 m 6' 756 m 9'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 6' 2,2 km 2' 49'' 829 m 14' 1,4 km 17'

Pretparken

Site Source O Rama

5,4 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

4,4 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,2 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,8 km 11'

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.U vindt een "Site Source O Rama" op 8 minuten afstand met de auto.In 6 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 11 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 46 minuten rijden met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Chênée") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Je kunt de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 2 minuten.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Athenee Royal De Chenee is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Baby Cocoon" op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Des Etoiles", 1 minuut afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Chênée (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Chenee (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen