Immeuble de rapport à vendre - Chênée VBD69078

Rue du Confluent, 28A, 28B et 30 4032 Chênée

360 000 €

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VBD69078

  • 6 Chambre(s)
  • 470 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Ensemble immobilier à Chênée (+/- 470m² utilisables) actuellement repris à la matrice cadastrale comme un bâtiment affecté à l'usage de bureaux (actuellement crèche) et 2 logements (une maison unifamiliale et un loft). Le bâtiment bureaux comprend actuellement au rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace ouvert (+/- 80m²), 2 bureaux (+/- 18 et 24m²), cuisine et terrasse. Au 1er étage : 3 espaces bureaux ou rangements. La maison (+/-164m² d’après PEB) comprend au rez-de-chaussée: hall d’entrée. Au 1er étage : séjour (+/-27m²), cuisine (+/-8m²) et salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres (+/- 13 et 16m²). Au 3ème étage : 2 chambres (+/- 13 et 16m²). L'appartement de type « loft » : (+/-100m² d’après PEB) comprend: garage (+/- 42m²), spacieux séjour (+/- 70m²), salle de bains et une chambre (+/-15m²). Chauffage central gaz (chaudière commune), châssis double vitrage PVC et bois, 3 compteurs électriques. Revenu locatif actuel : +/- 1950€/mois (l’appartement est actuellement libre d’occupation). PEB F et G disponibles sur demande. R.C.: 3.871€, superficie totale: 421m². Aucune garantie d'un point de vue pompier, urbanistique etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Informations données à titre indicatif et non contactuelles. Investissement idéal proche de toutes les commodités! Beau potentiel! www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

421 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

559 kWh/m²/an

Référence PEB

20210715001416

Emission de CO2

105

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD69078 Réf. vendeur: W7496 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cocoon

8 m 1'' 8 m 0'' 8 m 6'' 8 m 6''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

392 m 1' 58'' 886 m 1' 46'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

392 m 1' 58'' 886 m 1' 46'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

434 m 1' 26'' 793 m 1' 14'' 434 m 5' 434 m 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,5 km 2' 14''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

132 m 1' 35''

Gares

Chênée

904 m 7' 1,3 km 1' 52'' 569 m 8' 720 m 9'

Aéroports

Liège Airport

13,4 km 51' 15,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

210 m 42'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Supermarchés

Lidl Chênée

468 m 1' 34'' 566 m 46'' 468 m 6' 468 m 6'

Colruyt Chenee

728 m 6' 1,2 km 1' 38'' 625 m 6' 711 m 9'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 6' 2,3 km 2' 49'' 840 m 14' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,4 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

4,5 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,8 km 11'

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Chênée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Du Centre", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal De Chenee" à 5 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Baby Cocoon" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chênée".Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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