Immeuble de rapport à vendre - Chênée VBD69078

Rue du Confluent, 28A, 28B et 30 4032 Chênée

360 000 €

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VBD69078

  • 6 Chambre(s)
  • 470 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue du Confluent, 28A, 28B et 30 4032 Chênée
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Description

Ensemble immobilier à Chênée (+/- 470m² utilisables) actuellement repris à la matrice cadastrale comme un bâtiment affecté à l'usage de bureaux (actuellement crèche) et 2 logements (une maison unifamiliale et un loft). Le bâtiment bureaux comprend actuellement au rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace ouvert (+/- 80m²), 2 bureaux (+/- 18 et 24m²), cuisine et terrasse. Au 1er étage : 3 espaces bureaux ou rangements. La maison (+/-164m² d’après PEB) comprend au rez-de-chaussée: hall d’entrée. Au 1er étage : séjour (+/-27m²), cuisine (+/-8m²) et salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres (+/- 13 et 16m²). Au 3ème étage : 2 chambres (+/- 13 et 16m²). L'appartement de type « loft » : (+/-100m² d’après PEB) comprend: garage (+/- 42m²), spacieux séjour (+/- 70m²), salle de bains et une chambre (+/-15m²). Chauffage central gaz (chaudière commune), châssis double vitrage PVC et bois, 3 compteurs électriques. Revenu locatif actuel : +/- 1950€/mois (l’appartement est actuellement libre d’occupation). PEB F et G disponibles sur demande. R.C.: 3.871€, superficie totale: 421m². Aucune garantie d'un point de vue pompier, urbanistique etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Informations données à titre indicatif et non contactuelles. Investissement idéal proche de toutes les commodités! Beau potentiel! www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

421 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

559 kWh/m²/an

Référence PEB

20210715001416

Emission de CO2

105

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD69078 Réf. vendeur: W7496 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cocoon

8 m 1'' 8 m 0'' 8 m 6'' 8 m 6''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

392 m 1' 58'' 886 m 1' 46'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

392 m 1' 58'' 886 m 1' 46'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

434 m 1' 26'' 793 m 1' 14'' 434 m 5' 434 m 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,5 km 2' 14''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

132 m 1' 35''

Gares

Chênée

904 m 7' 1,3 km 1' 52'' 569 m 8' 720 m 9'

Aéroports

Liège Airport

13,4 km 51' 15,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

210 m 42'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Supermarchés

Lidl Chênée

468 m 1' 34'' 566 m 46'' 468 m 6' 468 m 6'

Colruyt Chenee

728 m 6' 1,2 km 1' 38'' 625 m 6' 711 m 9'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 6' 2,3 km 2' 49'' 840 m 14' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,4 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

4,5 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,8 km 11'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Confluent, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal De Chenee" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Baby Cocoon", à seulement 1 minute de marche.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Source O Rama".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Chênée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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