Immeuble de rapport à vendre - Chênée VBD79551

Rue du Confluent 34 4032 Chênée

275 000 €

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VBD79551

  • 4 Chambre(s)
  • 219 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette agréable maison idéalement située, offrant 3 niveaux d’habitation et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle bénéficie d’un grand potentiel, tant pour une famille que pour un investissement. Composition du bien : * Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon et salle à manger lumineux et spacieux, cuisine semi-équipée, ainsi qu’une pièce de rangement/buanderie. * Premier étage : Deux grandes chambres communicantes, idéales pour des enfants ou pour créer une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. * Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires spacieuses, accompagnées d’une seconde salle de bains. * Troisième étage : Deux greniers aménageables offrant un potentiel supplémentaire (possibilité d’y créer des chambres ou d’autres espaces selon vos besoins). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, ainsi que d’une cour. Garage, avec accès par l’arrière - Double vitrage - Surface habitable : 219 m² - Revenu cadastral : 1043 € - PEB : 20250926024851 – Classe F – 501 kWh/m²/an - Zone d’habitat - Idéale pour une grande famille ou pour investissement (possibilité de division en appartements/kots, permis d’urbanisme à obtenir) - Proximité des écoles, commerces et transports en commun - Renseignements & visites : s’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 043 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

501 kWh/m²/an

Référence PEB

20250926024851

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79551 Réf. vendeur: AdId:292196 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cocoon

36 m 8'' 662 m 54'' 36 m 26'' 36 m 26''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Des Etoiles

257 m 52'' 257 m 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Des Etoiles

257 m 52'' 257 m 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

479 m 1' 37'' 771 m 1' 15'' 479 m 6' 479 m 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,5 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

178 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

178 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

192 m 2' 18''

Gares

Chênée

949 m 7' 1,3 km 1' 52'' 604 m 8' 765 m 9'

Aéroports

Liège Airport

13,4 km 51' 15,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

255 m 52'' 255 m 3' 255 m 3'

Supermarchés

Lidl Chênée

513 m 1' 44'' 545 m 46'' 513 m 6' 513 m 6'

Colruyt Chenee

773 m 7' 1,2 km 1' 38'' 659 m 6' 756 m 9'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 6' 2,2 km 2' 49'' 829 m 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,4 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,8 km 11'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Chênée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Chênée") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 4 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby Cocoon" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Des Etoiles", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Chenee" à 6 minutes à pied.

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