Immeuble de rapport à vendre - Chênée VBD79551

Rue du Confluent 34 4032 Chênée

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VBD79551

  • 4 Chambre(s)
  • 219 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située en plein cœur de Chênée, rue du Confluent numéro 34, cette spacieuse maison de 219 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son cachet et son fort potentiel. Son grand jardin constitue un véritable atout, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d’investissement, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, cuisine, ainsi qu’un espace buanderie/rangement - Premier étage : deux grandes chambres (avec possibilité d’aménager une suite parentale) et une salle de bains - Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains - Troisième étage : greniers aménageables offrant un beau potentiel (chambres, bureau, espace de loisirs, etc.) Les extérieurs comprennent un grand jardin privatif, véritable atout, une cour agréable ainsi qu’un garage avec accès à l’arrière du bien. Double vitrage - Surface habitable : 219 m² - Revenu cadastral : 1043 € - PEB : 20250926024851 – Classe F – 501 kWh/m²/an - Zone d’habitat - Idéale pour une grande famille ou pour investissement (possibilité de division en appartements/kots, permis d’urbanisme à obtenir) - Proximité des écoles, commerces et transports en commun - Renseignements & visites : s’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 043 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

501 kWh/m²/an

Référence PEB

20250926024851

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79551 Réf. vendeur: AdId:292196 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cocoon

36 m 8'' 662 m 54'' 36 m 26'' 36 m 26''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Des Etoiles

257 m 52'' 257 m 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Des Etoiles

257 m 52'' 257 m 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

479 m 1' 37'' 771 m 1' 15'' 479 m 6' 479 m 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,5 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

178 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

178 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

192 m 2' 18''

Gares

Chênée

949 m 7' 1,3 km 1' 52'' 604 m 8' 765 m 9'

Aéroports

Liège Airport

13,4 km 51' 15,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

255 m 52'' 255 m 3' 255 m 3'

Supermarchés

Lidl Chênée

513 m 1' 44'' 545 m 46'' 513 m 6' 513 m 6'

Colruyt Chenee

773 m 7' 1,2 km 1' 38'' 659 m 6' 756 m 9'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 6' 2,2 km 2' 49'' 829 m 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,4 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,8 km 11'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Confluent, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Baby Cocoon" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal De Chenee" est à 6 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Des Etoiles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 2 minutes.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 4 minutes.Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Chênée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 2 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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