Immeuble de rapport à vendre - Herstal VBE02243

Rue du Crucifix 20 4040 Herstal

350 000 €

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Description

Ensemble immobilier composé d'un commerce, d'une habitation et d'un entrepôt à vendre – Vente gré à gré – Herstal, Rue du Crucifix 20-22 ! Situé à Herstal, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d’acquisition et un potentiel d'investissement très intéressant ! Composition (voir plans et visite virtuelle) : 1ère unité : Un spacieux commerce avec un espace principal, une cuisine, une salle de bain, des espaces d'exposition ainsi qu'un jardin et de nombreux espaces supplémentaires et des caves. 2ème unité : Une unité d'habitation actuellement accessible et communicante via le commerce comportant un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bain, une buanderie, une cour ainsi qu'un jardin. 3ème unité : Un hangar accessible via une cour à rue avec porte sectionnelle électrique ainsi qu'un jardin. PEB : C (CU 20251127002887) Attention, les trois unités sont actuellement reprises en une seule et unique entité cadastrale en tant qu'immeuble mixte. La division nécessitera l'introduction d'un permis d'urbanisme pour régulariser la situation, qui n'est pas reconnue par l'urbanisme. Cet ensemble bénéficie d’une situation pratique à Herstal, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Son emplacement permet un accès rapide vers de nombreux grands axes. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 3 620 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

996 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

20251127002887

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02243 Réf. vendeur: AdId:294485 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

269 m 1' 4'' 269 m 26'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

276 m 1' 6'' 276 m 27'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

276 m 1' 6'' 276 m 27'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

213 m 53'' 236 m 19'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

262 m 22''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 1' 44''

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

343 m 4'

Gares

Herstal

2,5 km 15' 3 km 4' 1,9 km 14' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

15,3 km 56' 17,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,7 km 16' 3,2 km 27' 4,6 km 55'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

153 m 1' 4'' 172 m 15'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Aldi Herstal

1,8 km 7' 1,9 km 2' 13'' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,7 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,7 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

6 km 6'

Activités

Maison De La Science

7,3 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

12,2 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,9 km 6'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 6 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chafnay" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 55 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Herstal") est située à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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Documents

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