Opbrengsteigendom te koop - Herstal VBE02243

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Herstal dat een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt. Gelegen aan de Rue du Crucifix 20-22, bestaat dit ensemble uit drie verschillende eenheden die samen een unieke kans vormen voor zowel professionele als particuliere doeleinden. De eerste unit omvat een ruime commerciele ruimte met een open hoofdruimte, een keuken, een badkamer, expositiespaces, een tuin en diverse bijkomende ruimtes en kelders. Deze commerciële ruimte biedt tal van mogelijkheden voor ondernemerschap of als showroom. De tweede unit is ingericht als woongelegenheid en is via de commerciële ruimte bereikbaar, bestaande uit een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte, een binnenplaats en een aangename tuin. De derde unit bestaat uit een grote loods met elektrische sectionaalpoort, toegankelijk via de straat, en wordt vergezeld door een tuin. Deze opbouw biedt tot slot grote praktische ruimte voor opslag of bedrijvigheid. Het geheel verkeert op een perceel van bijna 1.000 m² en combineert verschillende functies binnen één entiteit. Het EPC-classificatienummer is C, wat wijst op een goede energieprestatie, mede dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie. Hoewel de drie units momenteel onder één kadastrale melding vallen, is een herdeling noodzakelijk via een stedenbouwkundige vergunning om de situatie te regulariseren. De locatie is ideaal: het ligt vlakbij commerciële voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor toegang tot en vanaf het terrein snel en eenvoudig is. De bouw dateert uit 1899 en het pand is goed onderhouden, met alle nodige attestaties zoals elektriciteitscertificaten en isolatiedocumenten op zak. Deze bijzondere locatie biedt tal van uitbreidings– en ontwikkelingsmogelijkheden, passend bij verschillende investeringsstrategieën. Het is een ideale keuze voor wie zoekt naar een vaste basis in een gunstig gelegen gebied met veel potentieel. Gezien de dynamische omgeving en de praktische ligging nabij hoofdwegen en voorzieningen, is dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand dat zich leent voor verschillende doeleinden. Neem contact op om deze unieke kans te bespreken en plannen te maken voor een bezichtiging of verdere informatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder