Immeuble de rapport à vendre - Herstal VBB45895 Option
Rue Basse Campagne 181 4040 Herstal
Faire offre à partir de 375 000 €
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Description
Faire offre à partir de 375.000 €. Situé sur l'un des principaux axes de Herstal, bénéficiant ainsi d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, l'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble commercial avec partie habitation et parking. A proximité immédiate des axes autoroutiers, ce bien aux multiples possibilités d'affectation se présente comme une parfaite opportunité d'investissement ! Sous-sol : deux caves de rangement avec accès extérieur. Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 100 m², deux toilettes indépendantes, local technique de +/- 10 m², passage latéral avec barrière, terrain arrière (ou grand parking, entreposage, ...), parking privé à l'avant, hall d'entrée indépendant pour l'appartement de l'étage. 1er étage : hall avec placard, living de +/- 31 m², cuisine semi-équipée, deux chambres de +/- 8 et 15 m², salle de bains (baignoire, lavabos, toilette), spacieuse terrasse de +/- 17 m² avec escaliers vers le jardin. Divers : double vitrage PVC, volets à l'étage arrière, chauffage central au gaz de ville, climatisation, système d'alarme, superficie totale : 1.458 m², superficie utile : +/ 252 m², superficie habitable : +/- 196 m². R.C. : 1.322 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230914020768, PEB : C, E spec : 249 kWh/m².an, E totale : 24 279 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 375 000 €
- Revenu cadastral: 1 322 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface du séjour
31 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
17 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
1458 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
249 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24279 kWh/an
Date de validité PEB
14/09/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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