Immeuble de rapport à vendre - Seraing VBC56871

Rue de la Fontaine 216 4100 Seraing

170 000 €

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VBC56871

  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à SERAING contenant 1 appartement et un Duplex. Celui-ci est composée comme suit : Appartement au rez-de-chaussée : Ce lumineux appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain moderne. Duplex à l'étage : Ce duplex aux volumes généreux comprend un vaste séjour avec cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse. L’immeuble est situé dans un quartier calme, proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun), ce qui le rend particulièrement attractif pour les locataires. De plus, chaque unité dispose de compteurs individuels. Atouts supplémentaires : Toiture et châssis en bon état Chauffage central au gaz Rendement locatif intéressant Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant habiter l'une des unités tout en louant l'autre, cet immeuble est une opportunité à saisir ! Toiture : Bon état Electricité : conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : 632 euros PEB - Duplex : D - E. spec. 288 kWh/m2.an - E. totale 37537 kWh/an - Numéro 20240422017311 PEB - Rez-de-chaussée : F - E.Spec 444kWh/m2.an - E.total : 30.975kWh/an - Numéro : 20240422016592 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO ***offre non contractuel*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 632 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

17 m²

Surface du bureau

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37537 kWh/an

Référence PEB

20240422017311

Date de validité PEB

22/04/2034

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC56871 Réf. vendeur: 6068 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Graines D'Etoiles

968 m 5' 1,3 km 2' 1'' 667 m 11' 879 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

114 m 22'' 114 m 9'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

114 m 22'' 114 m 9'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles secondaires

College Saint-Martin

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 674 m 12' 1 km 13'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

87 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing (La Chatqueue)

232 m 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

303 m 4'

Gares

Seraing

1,5 km 7' 2,1 km 2' 50'' 1,2 km 17' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

8,1 km 30' 8,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

1,5 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

6,3 km 27' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Aldi Seraing

892 m 4' 1,2 km 1' 42'' 753 m 11' 890 m 11'

Lidl Seraing

1,2 km 4' 1,5 km 2' 1 km 15' 1,2 km 15'

Colruyt Seraing

1,2 km 4' 1,5 km 2' 6'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,1 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4,3 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,3 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

18,9 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7 km 6'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing (La Chatqueue) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 52 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse", à seulement 1 minute à vélo."College Saint-Martin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Graines D'Etoiles" à 11 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 6 minutes.À environ 27 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Seraing" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Seraing" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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