Immeuble de rapport à vendre - Seraing VBD28262

rue de Tavier 129 4100 Seraing

199 000 €

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VBD28262

  • 222 m²
  • Terrasse
rue de Tavier 129 4100 Seraing
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Description

Seraing: À Seraing, dans le quartier recherché de la Vecquée, nous vous proposons un ensemble immobilier rare offrant un beau potentiel. Il se compose de deux maisons : la première, actuellement louée, nécessite un simple rafraîchissement tandis que la seconde demande une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d’aménagement ou d’investissement. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif ou pour un particulier souhaitant regrouper habitation principale et projet secondaire. Un vaste terrain de près de 2.600 m² complète cet ensemble, avec un accès direct par la rue Lahaut, permettant diverses possibilités d’exploitation (agrandissement, aménagement extérieur, projet immobilier…). Sa localisation, dans un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités, renforce l’attrait de ce bien unique sur le marché sérésien. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • Revenu locatif mensuel: 550 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2970 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

743 kWh/m²/an

Référence PEB

20240826017715

Date de validité PEB

26/08/2034

Emission de CO2

137

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD28262 Réf. vendeur: 23382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amanda Drianne

690 m 3' 695 m 46'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Léon Deleval

764 m 2' 32'' 764 m 1' 25'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

768 m 2' 33'' 768 m 1' 5'' 523 m 6' 621 m 7'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

909 m 3' 909 m 1' 31'' 802 m 4' 909 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

483 m 6'

Gares

Seraing

2,3 km 10' 2,8 km 4' 1,9 km 16' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 36' 9,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

6,5 km 23' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Delhaize Seraing

735 m 2' 29'' 735 m 1' 2'' 566 m 6' 672 m 8'

Louis Delhaize Seraing

811 m 2' 42'' 811 m 1' 3'' 651 m 5' 756 m 9'

Trafic Seraing

837 m 3' 837 m 1' 6'' 746 m 6' 836 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,7 km 13'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,5 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

6,8 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,9 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

19,7 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,1 km 7'

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Seraing" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Amanda Drianne" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Léon Deleval" à 7 minutes à la marche."College Saint-Martin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Seraing" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Seraing" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 7 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Archéoforum".À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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