Immeuble de rapport à vendre - Seraing VBE09026

rue de Tavier 129 4100 Seraing

155 000 €

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VBE09026

  • 222 m²
  • Terrasse
rue de Tavier 129 4100 Seraing
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Description

Seraing – Offre à partir de 155.000 € Situé dans un environnement résidentiel recherché, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou projets mixtes. Il se compose de deux habitations distinctes, toutes deux actuellement libres d’occupation. La première nécessite un léger rafraîchissement, tandis que la seconde est à rénover entièrement, offrant une liberté totale d’aménagement selon vos objectifs (location, revente ou occupation personnelle). Une opportunité idéale pour optimiser un rendement locatif ou développer un projet sur mesure. Le bien bénéficie également d’un vaste terrain d’environ 2.600 m², avec un accès direct via la rue Lahaut, permettant de nombreuses perspectives : extension, division parcellaire, projet immobilier ou aménagement extérieur de qualité. Sa situation stratégique, au calme tout en étant proche des commodités, en fait un bien à fort potentiel sur le marché sérésien. Une opportunité rare à ne pas manquer – contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités. Plus de détails sur www.effertz.be – Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2970 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

743 kWh/m²/an

Référence PEB

20240826017715

Date de validité PEB

26/08/2034

Emission de CO2

137

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09026 Réf. vendeur: 23515 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amanda Drianne

690 m 3' 695 m 46'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Léon Deleval

764 m 2' 32'' 764 m 1' 25'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

768 m 2' 33'' 768 m 1' 5'' 523 m 6' 621 m 7'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

909 m 3' 909 m 1' 31'' 802 m 4' 909 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

483 m 6'

Gares

Seraing

2,3 km 10' 2,8 km 4' 1,9 km 16' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 36' 9,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

6,5 km 23' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Delhaize Seraing

735 m 2' 29'' 735 m 1' 2'' 566 m 6' 672 m 8'

Louis Delhaize Seraing

811 m 2' 42'' 811 m 1' 3'' 651 m 5' 756 m 9'

Trafic Seraing

837 m 3' 837 m 1' 6'' 746 m 6' 836 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,7 km 13'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,5 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

6,8 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,9 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

19,7 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,1 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de Tavier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Seraing" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Seraing" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 35 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Amanda Drianne", une crèche à seulement 7 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Martin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Léon Deleval" est accessible en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman"."Archéoforum" se trouve à 13 minutes.Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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