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VBE67485-0 22

Immeuble de rapport à vendre, Comblain-au-Pont VBE67485

Rue du Grand Pré 35 , 4170 Comblain-au-Pont
àpd 295 000 €
IMMOBILIERE STALPORT
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5 Chambre(s) 220 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1874
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 295 000 €
Revenu cadastral 1 581 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 11 m²
Surface chambre à coucher 5 16 m²
Surface du séjour 56 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 29 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1450 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 35 m²
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 1600 m²
Largeur du terrain à rue 29 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 469 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 125526 kWh/an
Date de validité PEB 16/11/2032
Emission de CO2 116
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67485 Réf. vendeur: 7867403 Dernière modification: 15/09/2026
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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue du Grand Pré offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Verviers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 30 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 13 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rivage" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Comblain" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "R. V. Du Service Sae La Ribambelle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Princesse Elisabeth" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 19 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes de route.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 1 minute.

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 2 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 8 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 19 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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