Ga naar hoofdinhoud

Opbrengsteigendom te koop, Comblain-au-Pont VBE67485

Rue du Grand Pré 35 , 4170 Comblain-au-Pont
Vanaf 295 000 €
5 Slaapkamer(s) 220 m² 2 Garage 1 Badkamer(s) 35 m² Terras

Beschrijving

Extra informatie

Staat van het zoekertje Normaal
Momenteel verhuurd Nee
Bouwjaar 1874
Beschikbaarheid Bij akte
Prijs 295 000 €
Kadastraal inkomen 1 581 €
BTW Nee
Aantal slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²
Oppervlakte slaapkamer 5 16 m²
Oppervlakte van de woonruimte 56 m²
Kelder Ja
Zolder Ja
Garage Ja
Aantal garages 2
Keukenuitrusting Volledig uitgerust
Type keuken Amerikaans
Oppervlakte van de keuken 18 m²
Aantal badkamers 1
Aantal douchecabines 1
Aantal toiletten 2
Type verwarming Mazout
Type glas Dubbel glas
Alarm Ja
Lift Nee
Toegang voor mindervaliden Ja
Oriëntatie van de voorgevel West
Aantal gevels 4
Breedte voorgevel 29 m
Aantal verdiepingen 1
Tuin Ja
Oppervlakte tuin 1450 m²
Terras Ja
Oppervlakte terras 35 m²
Oriëntatie terras Oost
Totale grondoppervlakte 1600 m²
Breedte voorkant terrein 29 m
Aansluiting riolering Nee
Elektriciteitsaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik 469 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik 125526 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC 16/11/2032
CO2-uitstoot 116
Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

Ref. Immovlan: VBE67485 Ref. verkoper: 7867403 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een melding zodra een woning die aan je criteria voldoet online komt. Wees de eerste om te reageren.

Woningalert instellen

De buurt

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue du Grand Pré, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 92 - Warzée - Comblain, 97 - Huy - Hamoir met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 342 - Comblain - Comblain met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Bastogne" is in 59 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De rit naar het kinderdagverblijf "R. V. Du Service Sae La Ribambelle" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 8 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

De "Golf De Liège-Gomzé" golfbaan ligt op 19 minuten afstand.

Het kasteel "Château-Fort De Logne" is slechts 19 minuten rijden.

In 12 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.

Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 1 minuut.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Comblain (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Hamoir (7 minuten rijden), Delhaize Esneux (13 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 13 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rivage" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 30 minuten met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Diensten