Immeuble de rapport à vendre - Esch-sur-Alzette RBW12237
4204 Esch-sur-Alzette
2 950 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport qui représente une opportunité d'investissement rare au cœur de l'une des villes les plus dynamiques et attractives du sud du Luxembourg.
L'immeuble se compose de 9 studios allant de 19m2 à 36m2, de plusieurs espaces comprenant une buanderie, des caves, un local technique et des espaces de stockage. Cette configuration offre une diversification des revenus locatifs et une exploitation optimisée de l'ensemble immobilier.
L'actif bénéficie d'un historique d'exploitation solide avec un chiffre d'affaires de 268.000 € réalisé en 2025, soit une moyenne de 22.333 € par mois, témoignant de son attractivité et de son excellent potentiel de rendement.
Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien profite d'une demande locative soutenue et constante.
Les atouts de cet investissement :
• Immeuble composé de 9 studios et 7 caves qui sont individuellement cadastrés
• Chiffre d'affaires 2025 : 268.000 €
• Revenus moyens mensuels : 22.333 €
• Forte demande locative dans un secteur recherché
• Espaces fonctionnels (buanderie, caves, stockage)
• Potentiel de valorisation patrimoniale à long terme
Que vous recherchiez un investissement de rendement, un actif patrimonial sécurisé ou une opportunité d'optimisation locative, cet immeuble constitue une valeur sûre dans un marché immobilier luxembourgeois particulièrement porteur.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Tout voir Réduire
L'immeuble se compose de 9 studios allant de 19m2 à 36m2, de plusieurs espaces comprenant une buanderie, des caves, un local technique et des espaces de stockage. Cette configuration offre une diversification des revenus locatifs et une exploitation optimisée de l'ensemble immobilier.
L'actif bénéficie d'un historique d'exploitation solide avec un chiffre d'affaires de 268.000 € réalisé en 2025, soit une moyenne de 22.333 € par mois, témoignant de son attractivité et de son excellent potentiel de rendement.
Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien profite d'une demande locative soutenue et constante.
Les atouts de cet investissement :
• Immeuble composé de 9 studios et 7 caves qui sont individuellement cadastrés
• Chiffre d'affaires 2025 : 268.000 €
• Revenus moyens mensuels : 22.333 €
• Forte demande locative dans un secteur recherché
• Espaces fonctionnels (buanderie, caves, stockage)
• Potentiel de valorisation patrimoniale à long terme
Que vous recherchiez un investissement de rendement, un actif patrimonial sécurisé ou une opportunité d'optimisation locative, cet immeuble constitue une valeur sûre dans un marché immobilier luxembourgeois particulièrement porteur.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 950 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Buanderie
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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