Tourisme
Habiter à proximité de la Rue de la Libération, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Immeuble de rapport à vendre, Esch-sur-Alzette RBV27561
4210 Esch-sur-Alzette
1 395 000 €
Description
Immeuble de rapport comprenant une surface commerciale rénovée de 235,50m² et un appartement de type duplex à rénover de 96,21m² avec une terrasse de 17,47m², localisée en plein cœur d’Esch-sur-Alzette en zone piétonne.
Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont configurés en surface commerciale entièrement ré- nové avec un accès indépendant de l’appartement-duplex.
Le 1er étage se compose de la partie commerce et dispose d’un bureau ainsi que d’un stockage.
Le 2ème étage et le 3ème étage comportent un appartement-duplex de 96,21m² avec une ter- rasse de 17,47m² et comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC séparé, deux chambres à coucher et un espace de rangement.
Le sous-sol entièrement rénové comprend trois dépôts, deux caves, un local technique et un wc séparé.
Un emplacement de parking intérieur est également disponible, en supplément, à quelques mètres du bâtiment.
A noter que des plans d’aménagement optimisés sont disponibles.
Le bâtiment se localise en plein centre-ville de la Seconde Ville majeure au Luxembourg et offre un accès privilégié aux axes majeurs de circulation (autoroute à 5 minutes) ainsi qu’à toutes commodités (commerces, crèches, écoles, parc de jeux, pharmacie, universités, restaurants…).
Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d’un rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ( Tel +352) 691 400 705 ou par email : Contact
Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont configurés en surface commerciale entièrement ré- nové avec un accès indépendant de l’appartement-duplex.
Le 1er étage se compose de la partie commerce et dispose d’un bureau ainsi que d’un stockage.
Le 2ème étage et le 3ème étage comportent un appartement-duplex de 96,21m² avec une ter- rasse de 17,47m² et comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC séparé, deux chambres à coucher et un espace de rangement.
Le sous-sol entièrement rénové comprend trois dépôts, deux caves, un local technique et un wc séparé.
Un emplacement de parking intérieur est également disponible, en supplément, à quelques mètres du bâtiment.
A noter que des plans d’aménagement optimisés sont disponibles.
Le bâtiment se localise en plein centre-ville de la Seconde Ville majeure au Luxembourg et offre un accès privilégié aux axes majeurs de circulation (autoroute à 5 minutes) ainsi qu’à toutes commodités (commerces, crèches, écoles, parc de jeux, pharmacie, universités, restaurants…).
Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d’un rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ( Tel +352) 691 400 705 ou par email : Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 395 000 €
TVA
Non
Type de chauffage
Gaz
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Dudelange est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Luxembourg à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
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Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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