Immeuble de rapport à vendre - Waremme VBE02641

Rue de Huy 248 4300 Waremme

850 000 €

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4 Chambre(s)
612 m²
14 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain

Rue de Huy 248 4300 Waremme

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Description

IMMOCUBE vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à Waremme, sur une parcelle de 1.236 m². Ce bien jouit d'une véritable visibilité commerciale, sur l'axe Huy Waremme et se compose d’un espace commercial entièrement rénové, avec entrepôt et parking ainsi que de deux appartements avec jardin commun, générant un confortable revenu locatif. Idéal pour y établir votre commerce, vos bureaux, votre show room ou encore votre espace pour professions libérales, tout en jouissant de deux appartements. Partie commerciale + entrepôt : Entrepôt de ± 80 m² - Espaces bureaux de ± 350 m² - Showroom, sanitaires, bureaux aménagés et ± 14 emplacements de parking extérieur. Possibilité de location : 2.650 €/mois + 50 € de charges (eau + frais pompe microstation). Partie appartements : 2 chambres chacun avec jardin commun. Revenu locatif total : 1.480 €/mois. Appartement droite : Loyer : 740 €/mois. PEB : C (E spec : 205 kWh/m².a - E totale : 19.917 kWh/an n° 20220725011607). Appartement gauche : Loyer : 740€/mois. PEB : en cours. Revenu cadastral net : 5.577 € - Revenu locatif potentiel total : 4.130 €/mois - Surface totale : 612 m². Borne recharge double sol, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage mazout (partie commercial) et poêle à hydro pellets neufs (1 par appartement), nouveau toit isolé et crépis en 2021. Faire offre à partir de 850.000€. Informations complémentaires sur demande au Tel 0473/31.24.98 - Contact . Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 850 000 €
Revenu cadastral: 5 577 €
TVA: Non
Surface commerciale: 350 m²
Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

25 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

480 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

1236 m²

Surface constructible

440 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20220725011607

Date de validité PEB

25/07/2032

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02641 Réf. vendeur: 3322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

P. K. Du Service Sac Cel

2,6 km 10' 3,2 km 4' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

2 km 7' 2 km 2' 4'' 1,7 km 20' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,9 km 6' 1,9 km 2' 27'' 1,7 km 12' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

1,4 km 5' 1,4 km 1' 32'' 1,4 km 11' 1,4 km 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

416 m 5'

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

416 m 5'

TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme

937 m 11'

Gares

Waremme / Borgworm

2,5 km 14' 2,7 km 3' 2,2 km 18' 2,5 km 31'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 1' 22,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

19,3 km 15'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Waremme

920 m 3' 920 m 53'' 891 m 11' 920 m 11'

Intermarché Faimes

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt Waremme

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,5 km 21' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

17,2 km 14'

Musées

Préhistomuseum

23 km 24'

Activités

Maison Des Terrils

27,4 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

16,1 km 17'

Golfs

Avernas Golf Club

19 km 16'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Huy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (24 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 16 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waremme / Borgworm" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 15 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Waremme" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Faimes" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye", une école secondaire joignable en 17 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" (école maternelle) se trouve à 23 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P. K. Du Service Sac Cel" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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