Opbrengsteigendom te koop - Waremme VBE02641

Rue de Huy 248 4300 Waremme

850 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
612 m²
14 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)

Rue de Huy 248 4300 Waremme

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Waremme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IMMOCUBE biedt u dit vastgoedcomplex met groot potentieel aan, ideaal gelegen in Waremme, op een perceel van 1.236 m². Dit pand geniet een uitstekende commerciële zichtbaarheid aan de verkeersas Huy-Waremme en bestaat uit een volledig gerenoveerde commerciële ruimte, met magazijn en parkeerplaats, evenals twee appartementen met een gemeenschappelijke tuin, die een comfortabel huurinkomen opleveren. Ideaal om er uw winkel, kantoren, showroom of praktijkruimte te vestigen, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van twee appartementen. Commercieel gedeelte + magazijn: Magazijn van ± 80 m² - Kantoorruimte van ± 350 m² - Showroom, sanitair, ingerichte kantoren en ± 14 parkeerplaatsen buiten. Verhuurmogelijkheid: 2.650 €/maand + 50 € aan lasten (water + kosten microstationpomp). Appartementengedeelte: elk 2 slaapkamers met gemeenschappelijke tuin. Totaal huuropbrengst: 1.480 €/maand. Appartement rechts: Huurprijs: 740 €/maand. EPB: C (specifiek verbruik: 205 kWh/m²/jaar - totaal verbruik: 19.917 kWh/jaar nr. 20220725011607). Appartement links: Huur: 740 €/maand. EPB: in behandeling. Netto kadastraal inkomen: 5.577 € - Totaal potentieel huurinkomen: 4.130 €/maand - Totale oppervlakte: 612 m². Dubbele oplaadpaal op de begane grond, elektriciteit conform, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, stookolieverwarming (commercieel gedeelte) en nieuwe hydro-pelletkachels (1 per appartement), nieuw geïsoleerd dak en pleisterwerk in 2021. Biedingen vanaf € 850.000. Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 850 000 €
Kadastraal inkomen: 5 577 €
BTW: Nee
Commerciële oppervlakte: 350 m²
Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

Breedte voorgevel

25 m

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

480 m²

Terras

Oppervlakte terras

60 m²

Totale grondoppervlakte

1236 m²

Bebouwbare oppervlakte

440 m²

Diepte perceel

50 m

Elektriciteitsaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

205 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220725011607

Geldigheidsdatum EPC

25/07/2032

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02641 Ref. verkoper: 3322 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

P. K. Du Service Sac Cel

2,6 km 10' 3,2 km 4' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

2 km 7' 2 km 2' 4'' 1,7 km 20' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,9 km 6' 1,9 km 2' 27'' 1,7 km 12' 1,9 km 22'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

1,4 km 5' 1,4 km 1' 32'' 1,4 km 11' 1,4 km 17'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,7 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

416 m 5'

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

416 m 5'

TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme

937 m 11'

Treinstations

Waremme / Borgworm

2,5 km 14' 2,7 km 3' 2,2 km 18' 2,5 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

17,8 km 1º 1' 22,9 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

19,3 km 15'

Winkels

Shop & Go Delhaize Waremme

920 m 3' 920 m 53'' 891 m 11' 920 m 11'

Intermarché Faimes

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt Waremme

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,5 km 21' 2,7 km 32'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

17,2 km 14'

Musea

Préhistomuseum

23 km 24'

Activiteiten

Maison Des Terrils

27,4 km 18'

Kastelen

Château De Jehay

16,1 km 17'

Golfen

Avernas Golf Club

19 km 16'

Toerisme

Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 18 minuten rijden.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 24 minuten."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 14 minuten afstand.De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" is 23 minuten te voet.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" en bevindt zich op 17 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "P. K. Du Service Sac Cel" op 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Waremme (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Faimes (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Waremme (3 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Q8 Verlaine") is slechts 15 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 11 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Waremme / Borgworm") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Sittard is 53 minuten rijden met de auto. Seraing is slechts 23 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Namen bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten