Immeuble de rapport à vendre - Fexhe-le-Haut-Clocher VWD16608

rue de la station 35 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

275 000 €

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VWD16608

  • 3 Chambre(s)
  • 306 m²
rue de la station 35 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher
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Description

Grand commerce et appartement 3chambres

Idéalement situé dans le centre de Fexhe-le-Haut-Clocher, proche des facilités et des grands axes, grand commerce de +/- 135 m² avec large vitrine (actuellement boucherie en activité) offrant de nombreuses possibilités d'activité (horeca ou restaurant, commerces, bureaux,...).
Le bien sera libre mi-2026.
A l'étage, avec entrée indépendante, très grand appartement (206m²) comprenant hall d'entrée, vestibule, 3 chambres, vaste séjour - salle à manger, cuisine équipée séparée, salle de bain et grand grenier aménageable au 2ème étage.
CC mazout, châssis PVC DV.
L'appartement comprend une cave ainsi qu'une petite cour avec jardin.
Il est actuellement loué. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260130015707

Date de validité PEB

30/01/2036

Emission de CO2

470

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD16608 Réf. vendeur: 002 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Enfants De La Table Ronde

503 m 1' 40'' 503 m 41'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

196 m 39'' 196 m 26'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

196 m 39'' 196 m 26'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

8,8 km 32' 9 km 10' 0 m 0'' 8,5 km 1º 41'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

816 m 10'

Gares

Fexhe-Le-Haut-Clocher

72 m 15'' 72 m 9'' 72 m 51'' 72 m 51''

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 25' 7,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Alfred Defuisseaux

5,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

10,7 km 37' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fexhe

866 m 2' 53'' 866 m 1' 6'' 793 m 10' 866 m 10'

Okay Crisnee

4,9 km 18' 5,3 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Intermarché Crisnée

5,3 km 19' 5,7 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Archéoforum

15,9 km 16'

Musées

Préhistomuseum

13,1 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

11,9 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

12,3 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,3 km 19'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Alfred Defuisseaux") se trouve à 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 37 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Fexhe-Le-Haut-Clocher" : accessible en 1 minute en voiture, ou 1 minute en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fexhe" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Crisnee" (6 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Tourisme

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Vous trouverez "Archéoforum" à 16 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 19 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Paul Brusson" à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Enfants De La Table Ronde" et se situe à 1 minute en voiture.

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