Immeuble de rapport à vendre - Montegnée VBD84369

Rue d'Angleur, 22A 4420 Montegnée

1 100 000 €

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VBD84369

  • 15 Chambre(s)
  • 777 m²
  • 12 Garage
  • 12 Place(s) de parking
Rue d'Angleur, 22A 4420 Montegnée
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Description

Magnifique immeuble de rapport entièrement loué remis à neuf en 2018 comprenant 6 appartements de qualité, idéalement situé à Montegnée, en retrait de la voirie. Il comprend 6 appartements dont 3 appartements 2 chambres (chacun de +/-100 m² d'après PEB) et 3 appartements 3 chambres (chacun de +/- 157m² d’après PEB). Chaque appartement dispose d’un spacieux et lumineux séjour avec une cuisine ouverte et d’une terrasse privative. L’immeuble dispose également d’un parking (12 places). Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville, compteurs d'eau, d'électricité et de gaz individuels pour chaque logement, système VMC, parlophone. Revenu locatif global de 5.411€/mois (64.932€/an). PEB A à B disponibles sur demande. R.C. du bâtiment : 5.792 €, Superficie totale parcelle : +/- 793m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelles. Idéal pour investissement ! Superbe opportunité! A ne pas manquer ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

15

Surface du séjour

200 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

12

Nombre de place de parking (intérieur)

12

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

92 m²

Surface totale du terrain

793 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Référence PEB

20230307012470

Emission de CO2

22

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84369 Réf. vendeur: W7583 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Coeurs

1,2 km 5' 1,3 km 2' 31'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Angleur-Peupliers

597 m 2' 35'' 283 m 33'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Angleur-Peupliers

543 m 1' 48'' 179 m 21'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,7 km 6' 1,8 km 3' 874 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

493 m 6'

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

493 m 6'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

230 m 2' 45''

Gares

Pont-De-Seraing

3,1 km 10' 4,4 km 5' 2,1 km 35' 3 km 37'

Aéroports

Liège Airport

5,1 km 17' 7,3 km 7' 3,5 km 33'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,3 km 9' 1,7 km 20' 2,3 km 27'

Supermarchés

Aldi Seraing

1,6 km 5' 1,4 km 2' 47'' 865 m 15' 1,6 km 19'

Colruyt Grace-Hollogne

1,7 km 6' 1,6 km 2' 32'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Saint-Nicolas

1,5 km 6' 1,6 km 2' 47'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,3 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

6,5 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

1,2 km 1' 43''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,5 km 13'

Magasins

Idéalement situé près de Rue d'Angleur, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Seraing" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Pont-De-Seraing" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à pied.Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont accessibles en 4 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Angleur-Peupliers", à seulement 3 minutes à vélo.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Petits Coeurs", une crèche à seulement 14 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Paul Brusson" à 13 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 49 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 10 minutes.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.

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