Immeuble de rapport à vendre - Saint-Nicolas VBC62021

Rue Ferdinand Nicolay 651 4420 Saint-Nicolas

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VBC62021

  • 1 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue Ferdinand Nicolay 651 4420 Saint-Nicolas
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Description

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEUR

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial en bon état, idéalement aménagé pour un institut, et d’un duplex 1 chambre à rénover.

Situé dans la commune de Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit :

  • Rez-de-chaussée : Espace commercial prêt à l’emploi (50)
  • 1er étage : Hall d’entrée (2), Salon (16), Salle à manger/Cuisine (14), Terrasse (15)
  • 2e étage : Hall de nuit (4), 1 chambre (16), salle de douche (12)

Équipements et caractéristiques :

  • Chauffage : Chauffage central au Gaz
  • Châssis : Double vitrage PVC

Performances énergétiques :

  • PEB : D – Bâtiment bien isolé

Ce bien représente une belle opportunité d’investissement pour un projet mixte combinant commerce et habitation.

Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant
Tel 04/250.02.61 | Contact | www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 830 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

80 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27249 kWh/an

Date de validité PEB

17/12/2028

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC62021 Réf. vendeur: 6700432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. S.

943 m 4' 1,3 km 1' 47'' 740 m 10' 812 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

223 m 44'' 223 m 26'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

223 m 44'' 223 m 26'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,5 km 5' 1,5 km 1' 34'' 1,2 km 12' 1,4 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,6 km 1' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

64 m 46''

Gares

Pont-De-Seraing

1,8 km 6' 2,1 km 2' 14'' 1,4 km 14' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 26' 7,3 km 6' 5,3 km 29'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

2,7 km 17' 1,8 km 24' 2 km 24'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Cockeril Seraing

2,3 km 11' 2,8 km 3' 1,5 km 15' 2,1 km 25'

Aldi Jemeppe Sm

1,9 km 6' 1,9 km 2' 1,6 km 13' 1,8 km 21'

Lidl Seraing

3,2 km 12' 3,8 km 4' 1,8 km 21' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,7 km 7'

Musées

Boverie

5,7 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

4,4 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,6 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

10,2 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,4 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Cockeril Seraing" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Jemeppe Sm" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pont-De-Seraing".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 8 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 4 minutes en voiture.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "M. S." à 10 minutes à la marche."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

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