Immeuble de rapport à vendre - Saint-Nicolas VBC62252 Option

Rue de la Résistance 23 4420 Saint-Nicolas

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VBC62252

  • 2 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de la Résistance 23 4420 Saint-Nicolas
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte de 131m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant 2 unités, un rez-de-chaussée commercial et un duplex lumineux de 85 m². Ce bâtiment situé à Saint-Nicolas est composé comme suit :

RDC COMMERCIAL: Hall d'entrée (7)
1ER ETAGE: Hall (7) - Salle à manger/Cuisine (13) - Salle de douche (7) - Salon (14)
2EME ETAGE: Hall de nuit (7) - 2 Chambres (14-21)
SOUS SOL: Caves séparées (20-21)

Cet immeuble qui est idéal pour un investissement rentable se trouvant à Saint-Nicolas à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers !

Toiture : Bon état (toiture en pente)
Electricité : BI HORAIRE - conforme
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en pvc
Revenu cadastral : 1075 €
PEB : F - E. Spec : 487 kWh/an - E.totale : 68037 kWh/an - Numéro : 20180912006883

Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1917

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

280 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

487 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68037 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC62252 Réf. vendeur: 6758560 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 645 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

734 m 2' 26'' 734 m 1' 17'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

734 m 2' 26'' 734 m 1' 17'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

975 m 3' 975 m 1' 59'' 437 m 5' 437 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 39''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

278 m 3'

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

278 m 3'

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

278 m 3'

Gares

Ans

3,4 km 13' 3,4 km 6' 2,3 km 36' 3,3 km 40'

Aéroports

Liège Airport

5,1 km 17' 5,7 km 7' 4 km 33'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1,6 km 7' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Lidl Saint-Nicolas

743 m 2' 58'' 743 m 1' 33'' 608 m 9' 743 m 9'

Colruyt Montegnee

1,3 km 4' 1,3 km 2' 25'' 984 m 13' 1,2 km 14'

Aldi Glain

1,4 km 5' 1,5 km 2' 23'' 1 km 15' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,6 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

1,6 km 2' 20''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7,7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,6 km 12'

Transports

Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 33 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Ans") est située à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Paul Brusson" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "D. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Saint-Nicolas" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Glain" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 2 minutes en voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Il vous faudra 30 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

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