Immeuble de rapport à vendre - Saint-Nicolas VBD24787

Rue Ferdinand Nicolay 305 4420 Saint-Nicolas

375 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 100
  • 2 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Rue Ferdinand Nicolay 305 4420 Saint-Nicolas

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Description

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit :

RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91)
1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5)
2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10)

idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché.

Toiture : excellent état
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB :
appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740
appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662

L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface du séjour

27 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9251 kWh/an

Date de validité PEB

03/04/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD24787 Réf. vendeur: 7127367 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Sac Cel

228 m 1' 33'' 431 m 34'' 228 m 2' 58'' 228 m 2' 58''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

458 m 1' 31'' 458 m 36'' 458 m 5' 458 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

458 m 1' 31'' 458 m 36'' 458 m 5' 458 m 5'

Écoles secondaires

La Cité-École Vivante

1,8 km 8' 2 km 2' 37'' 1,5 km 18' 1,8 km 22'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 59''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,5 km 2' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert - St-Gilles - Tilleur - Sclessin

16 m 11''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

164 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

164 m 2' 9''

Gares

Pont-De-Seraing

2,2 km 8' 3 km 4' 1,9 km 21' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

7,1 km 26' 8,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

2,2 km 14' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Burenville

1,7 km 7' 1,8 km 2' 22'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Montegnee

1,6 km 8' 1,8 km 2' 24'' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,8 km 6' 1,9 km 2' 38'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,7 km 6'

Musées

Boverie

4,7 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

3,2 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

9,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9 km 11'

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (6 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Burenville" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo."La Cité-École Vivante" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. M. Du Service Sac Cel" à 3 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert - St-Gilles - Tilleur - Sclessin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Neri Liège") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont accessibles en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Pont-De-Seraing" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.

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