Opbrengsteigendom te koop - Saint-Nicolas VBD24787

Rue Ferdinand Nicolay 305 4420 Saint-Nicolas

375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD24787

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 5 m² Terras
Rue Ferdinand Nicolay 305 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit :

RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91)
1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5)
2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10)

idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché.

Toiture : excellent état
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB :
appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740
appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662

L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. » Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

4 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

154 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9251 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/04/2029

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD24787 Ref. verkoper: 7127367 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. M. Du Service Sac Cel

228 m 1' 33'' 431 m 34'' 228 m 2' 58'' 228 m 2' 58''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

458 m 1' 31'' 458 m 36'' 458 m 5' 458 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

458 m 1' 31'' 458 m 36'' 458 m 5' 458 m 5'

Middelbare scholen

La Cité-École Vivante

1,8 km 8' 2 km 2' 37'' 1,5 km 18' 1,8 km 22'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 59''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,5 km 2' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert - St-Gilles - Tilleur - Sclessin

16 m 11''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

164 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

164 m 2' 9''

Treinstations

Pont-De-Seraing

2,2 km 8' 3 km 4' 1,9 km 21' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

7,1 km 26' 8,3 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

2,2 km 14' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Winkels

Delhaize Burenville

1,7 km 7' 1,8 km 2' 22'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Montegnee

1,6 km 8' 1,8 km 2' 24'' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,8 km 6' 1,9 km 2' 38'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Archéoforum

4,7 km 6'

Musea

Boverie

4,7 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,2 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

9,3 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9 km 11'

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 45 minuten rijden met de auto. In 47 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert - St-Gilles - Tilleur - Sclessin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.Binnen 6 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Pont-De-Seraing" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Comhaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 14 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is 4 minuten rijden.Snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) zijn in 3 minuten bereikbaar.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "La Cité-École Vivante" en bevindt zich op 22 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "S. M. Du Service Sac Cel" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Burenville (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Montegnee (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen