Immeuble de rapport à vendre - Ans VBD74044

Avenue de l'Europe 52 4430 Ans

349 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD74044

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 30 m² Terrasse
  • Jardin
Avenue de l'Europe 52 4430 Ans
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Ans ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Au coeur du plateau d'Ans, dans un quartier très prisé, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 2 appartements de 2 chambres avec garage privatif. Au-delà du hall d’entrée du rez-de-chaussée (11m2), on découvre les deux garages(2x15m2), les deux buanderies et les deux caves privatives ainsi qu'un wc, un rangement (2m2), une chaufferie et un accès à la terrasse (30m2) et au jardin arrière. Les deux appartements (102m2 et 93m2) se situent aux étages et reprennent chacun la même configuration : hall d'entrée, séjour (26m2), cuisine avec balcon (9,75m2), 2 chambres (17,25m2)(12,5m2) et salle de douches avec wc (5,5m2). Ils sont tous deux équipés d'un chauffage central individuel au mazout et de châssis PVC en double vitrage. Chacun possède son compteur électrique et un troisième alimente les communs. Un compteur d'eau et des décompteurs privatifs complètent l'alimentation des énergies. PEB n° 20251203017428 - E 419 kwh/m2.an - 42.733 kwh/an et PEB n° 20251203017547 - E 382 kwh/m2.an - 35.500 kwh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 670 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

419 kWh/m²/an

Référence PEB

2025123017428

Date de validité PEB

03/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD74044 Réf. vendeur: 28635 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Enchanté

266 m 53'' 266 m 36'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

418 m 1' 23'' 418 m 36'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

418 m 1' 23'' 418 m 36'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

591 m 1' 58'' 591 m 53'' 591 m 7' 591 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

992 m 1' 37''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

166 m 1' 59''

Gares

Ans

924 m 5' 945 m 1' 31'' 652 m 11' 913 m 11'

Aéroports

Liège Airport

5,6 km 19' 6,2 km 6' 4,5 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

374 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,6 km 9' 1,9 km 22' 2,6 km 31'

Supermarchés

Intermarché Ans

1,6 km 6' 1,8 km 3' 933 m 14' 1,6 km 20'

Colruyt Ans

1,4 km 6' 1,4 km 2' 16'' 1 km 10' 1,3 km 16'

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 1 km 7' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,5 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,7 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

4,6 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

4,5 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,3 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Ans" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 7 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Il vous faudra 38 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Ans") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 1 minute à vélo."Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Monde Enchanté" à 3 minutes à la marche.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler