Immeuble de rapport à vendre - Ans VBD74044

Avenue de l'Europe 52 4430 Ans

399 000 €

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VBD74044

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 30 m² Terrasse
  • Jardin
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Description

Au coeur du plateau d'Ans, dans un quartier très prisé, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 2 appartements de 2 chambres avec garage privatif. Au-delà du hall d’entrée du rez-de-chaussée (11m2), on découvre les deux garages(2x15m2), les deux buanderies et les deux caves privatives ainsi qu'un wc, un rangement (2m2), une chaufferie et un accès à la terrasse (30m2) et au jardin arrière. Les deux appartements (102m2 et 93m2) se situent aux étages et reprennent chacun la même configuration : hall d'entrée, séjour (26m2), cuisine avec balcon (9,75m2), 2 chambres (17,25m2)(12,5m2) et salle de douches avec wc (5,5m2). Ils sont tous deux équipés d'un chauffage central individuel au mazout et de châssis PVC en double vitrage. Chacun possède son compteur électrique et un troisième alimente les communs. Un compteur d'eau et des décompteurs privatifs complètent l'alimentation des énergies. PEB n° 20251203017428 - E 419 kwh/m2.an - 42.733 kwh/an et PEB n° 20251203017547 - E 382 kwh/m2.an - 35.500 kwh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 670 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

419 kWh/m²/an

Référence PEB

2025123017428

Date de validité PEB

03/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD74044 Réf. vendeur: 28635 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Enchanté

266 m 53'' 266 m 36'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

418 m 1' 23'' 418 m 36'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

418 m 1' 23'' 418 m 36'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

591 m 1' 58'' 591 m 53'' 591 m 7' 591 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

992 m 1' 37''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

166 m 1' 59''

Gares

Ans

924 m 5' 945 m 1' 31'' 0 m 0'' 913 m 11'

Aéroports

Liège Airport

5,6 km 19' 6,2 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

374 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,6 km 9' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Supermarchés

Intermarché Ans

1,6 km 6' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Colruyt Ans

1,4 km 6' 1,4 km 2' 16'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,5 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,7 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

4,6 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

4,5 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,3 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Ans" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 7 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Le Monde Enchanté" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Ans") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

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